Решение № 2-240/2020 2-240/2020(2-4846/2019;)~М-5479/2019 2-4846/2019 М-5479/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-240/2020

Дело №2-240/2020

64RS0046-01-2019-006328-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Филатовой Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Альянс Алко» о взыскании задолженности по арендным платежам,

установил:

истец обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по арендным платежам, по договору № 13-АЛ от 10.09.2018 г.

Свои требования истец мотивирует тем, что 10.09.2018 г. между ООО «Альянс Алко» и ФИО2 был заключен договор аренды № 13-АЛ от 10.09.2018 г. нежилого помещения: часть нежилого помещения, литер А, этаж 1-й, по адресу: <...> для осуществления торговой деятельности.

Пунктом 4.1. Договора, арендная плата представляет собой плату за пользование помещением, которая состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть ежемесячной выплаты составляет 86207 руб. в месяц, включая все налоги и сборы. Размер переменной части арендной платы изменяется каждый месяц и зависит от затрат арендодателя по потребленным арендатором коммунальным услугам и эксплуатационным затратам по техническому обслуживанию помещения.

Согласно п. 2.2. Договора, договор заключен сроком на 5 лет и подлежит государственной регистрации.

ФИО2 свои обязательства исполнила в полном объеме, однако, ответчик свои обязательства не исполнил, арендная плата не произведена.

За период с 10.09.2018 г. по 07.11.2019 г. размер задолженности по арендной плате составляет 1050000 руб. В соответствии с п. 5.3. Договора, в нарушении срока внесения арендной платы арендодатель вправе требовать от арендатора выплаты пени в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. На момент подачи иска размер неустойки с сентября 2018 г. по 07.11.2019 г. составляет 237000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведения об уважительности причины неявки не представил, ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявлял, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что 10.09.2018 г. между ООО «Альянс Алко» и ФИО2 был заключен договор аренды № 13-АЛ от 10.09.2018 г. нежилого помещения: часть нежилого помещения, литер А, этаж 1-й, по адресу: <...> для осуществления торговой деятельности.

Пунктом 4.1. Договора, арендная плата представляет собой плату за пользование помещением, которая состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть ежемесячной выплаты составляет 86207 руб. в месяц, включая все налоги и сборы. Размер переменной части арендной платы изменяется каждый месяц и зависит от затрат арендодателя по потребленным арендатором коммунальным услугам и эксплуатационным затратам по техническому обслуживанию помещения.

Согласно п. 2.2. Договора, договор заключен сроком на 5 лет и подлежит государственной регистрации.

ФИО2 свои обязательства исполнила в полном объеме, однако, ответчик свои обязательства не исполнил, арендная плата не произведена.

В соответствии с п. 1, 5 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

От ответчика возражений относительно заявленных требований не поступило, расчет задолженности ответчиком также оспорен не был, на основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ООО «Альянс Алко» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 1050000 руб., неустойку в размере 237000 руб., неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа с 08.11.2019 г. по день фактического исполнения.

Взыскать с ООО «Альянс Алко» в доход муниципального бюджета госпошлину в размере 14635 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Председательствующий

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.01.2020 г.