Решение № 2-1940/2019 2-1940/2019~М-1390/2019 М-1390/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-1940/2019

Решение изготовлено в полном объеме 20.06.2019 года

Дело № 2-1940/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июня 2019 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, ФИО1, уточнив исковые требования в судебном заседании, обратилась в суд с иском к ответчику, Администрации городского округа Чехов Московской области, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведении садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления Главы Чепелевского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ей (ФИО1), до брака – ФИО10, был предоставлен в собственность вышеуказанный земельный участок, который поставлен на кадастровый учет. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке она в настоящее время не имеет возможности, поскольку оригиналы постановлений Главы администрации Чепелевского сельского Совета Чеховского района Московской области за 1992 год изъяты ГСУ СО СК России по Московской области, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истица, ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО3 явилась, уточненные исковые требования истицы поддержала.

Ответчик, представитель Администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности ФИО4, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы Чепелевского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11 (Бюксеншютц) М.В., для садоводства и огородничества был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 200 кв.м в <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.19), постановлением с приложенным к нему списком граждан на закрепление земельных участков к постановлению (л.д.39-43).

В государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок истице отказано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Вместе с тем, сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь 1 200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства и огородничества, сведения об объекте имеют статус «актуальные, объект является ранее учтенным, граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, данные о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Суду также представлен межевой план участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен был до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со ст. 25.2 № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01.01.2017 года) и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалась.

В соответствии со ст. 25.2 указанного Федерального закона были установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а именно, в силу положений п. 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 указанной статьи земельный участок является один из документов, в том числе: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу положений п. 9 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Аналогичные положения содержатся и в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание установленные судом обстоятельства выделения истице земельного участка, отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило