Решение № 2-314/2017 2-314/2017~М-272/2017 М-272/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-314/2017

Дело № 2-314/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 30 мая 2017 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, действующего на основании доверенности в интересах ФИО4, к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о снятии с государственного кадастрового учета объекта и прекращении права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий на основании доверенности в интересах ФИО4, обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, проживавшая по день своей смерти в <адрес>. ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки с каркасно-засыпным пристроем ДД.ММ.ГГГГ года постройки и дощатой верандой ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А, А1, а) общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, который на сегодняшний день снесен.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, оформлен на истца ФИО4, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В настоящее время в связи со смертью ФИО2, являвшейся собственником данного жилого дома (лит. А, А1, а), истец не может оформить прекращение права собственности на снесенный жилой дом и снять его с кадастрового учета.

По этим основаниям представитель истца по доверенности ФИО1 просил прекратить право собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (лит. А, А1, а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и снять данный жилой дом с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, поддержав исковые требования, дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 на земельном участке, расположенном в <адрес> рядом с вышеуказанным жилым домом был построен новый жилой дом из керамзитобетонных блоков, облицованный лицевым керамическим кирпичом, после чего старый жилой дом был снесен. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являющаяся собственником снесенного жилого дома, умерла, истец ФИО4 не может оформить прекращение права собственности на снесенный жилой дом и снять его с кадастрового учета.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан заявленные исковые требования не оспорила, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан не возражал против иска, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Отдел по Сабинскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, требования истца не оспорил.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, требования истца не оспорила.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 235 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в редакции от 03 июля 2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» определено, что в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно ст. 40 ч. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3, усматривается, что по результатам обследования объект – жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, снесен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследником после ее смерти является истец ФИО4.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован на праве собственности за истцом ФИО4, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На данном земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым №, принадлежащий истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован на праве собственности за истцом ФИО4, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Указанное подтверждается объяснениями представителя истца; копиями актовых документов; актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ; копиями свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. ФИО5; выписками из Единого государственного реестра недвижимости; техническими паспортами на жилые дома.

При таких обстоятельствах, когда объект недвижимого имущества снесен и прекратил свое существование, суд считает требования, заявленные в интересах ФИО4, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, действующего на основании доверенности в интересах ФИО4, к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о снятии с государственного кадастрового учета объекта и прекращении права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 июня 2017 года.

Судья: Р.Я. Шафигуллин