Решение № 2-2112/2019 2-2112/2019~М-1395/2019 М-1395/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-2112/2019

Дело 2-2112\2019год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица, уточнив исковые требования, обратилась в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 800 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Дата регистрации права собственности 09.02.2016года.

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 800 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

Смежная граница земельных участков истца и ответчика, по сведениям ЕГРН, не соответствуют фактическому расположению, имеется смещение границ. Выявленное несоответствие в прохождении границ вышеуказанных земельных участков трактуется как реестровая ошибка.

Истица просит суд исправить реестровую ошибку на основании заключения кадастрового инженера и внести изменения в ЕГРН, уточненные фактические координаты границ земельных участков истца и ответчика на основании межевых планов, подготовленных кадастровыми инженерами.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности, ФИО3, также просила исправить реестровую ошибку и указать координаты принадлежащего ответчице земельного участка, согласно заключению кадастрового инженера.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 800 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера15.06.1995года. Дата регистрации права собственности 09.02.2016года, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 02.04.2019года (л.д.51-57).

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 800 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 15.06.1995года, право собственности зарегистрировано 10.09.2004года, что подтверждено выпиской их ЕГРН от 02.04.2019года (л.д.45-50).

Проверив представленные сторонами документы, в том числе, межевой план, составленный 17.05.2019года кадастровым инженером ФИО4 (л.д.38-59), а также межевой план, составленный 03.07.2019года кадастровым инженером ФИО5(л.д.72-81), учитывая заключение кадастровых инженеров, выявивших реестровую ошибку в координатах границ участков, при этом площади и фактические границы участков не меняются, границы согласованы со смежными землепользователями, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 800 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 800 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, на основании заключения, составленного 03.07.2019года кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат №69-11-456), указав следующие координаты:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка общей площадью 800 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, на основании заключения, составленного 17.05.2019года кадастровым инженером ФИО4 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 9897), указав следующие координаты:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.