Решение № 2-1294/2019 2-1294/2019(2-6710/2018;)~М-5521/2018 2-6710/2018 М-5521/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-1294/2019

подлинник дело №2-1294/19

24RS0046-01-2018-006642-59

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

20 февраля 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Куликовой А.С.

при секретаре – Манукян М.Г.,

прокурора-Жалба И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с вышеуказанным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят ответчики, до настоящего времени с учета не снялись, продолжают проживать в квартире, чем нарушают права истца как собственника спорной квартиры. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить их из вышеуказанного жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Определением Свердловского районного суда г. Красноярска от 20.02.2019г. производство в отношении ответчиков ФИО4, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5 прекращено в связи с частичным отказом истца от исковых требований.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования к ответчику ФИО3, от требований к остальным ответчикам отказался. Также пояснил, что квартиру приобрел на торгах, ранее жилое помещение было обременено банком как предмет залога ипотеки предыдущих жильцов – семьи Т-вых. В настоящий момент никто в квартире не проживает, однако с регистрационного учета ФИО3 до сих пор не снят.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю и Республике Тыва, отдела по вопросам миграции ОП 6 МУ МВД Красноярское, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства по ст.233 ГПК.

Выслушав истца, свидетеля ФИО1, показавшего, что с момента производства ремонта в квартире с начала января 2019 г. никто не пытался вселиться в квартиру, соседи о предыдущих собственниках ничего не говорили, также помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Жалба И.В., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 21.11.2018г., договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ООО «СитиТорг» - Организатором торгов (Продавец) и ФИО2 (Покупатель), предметом которого является вышеуказанная квартира. Факт того, что квартира ранее принадлежала ФИО3, ФИО5 и впоследствии была арестована на основании постановления Службы судебных приставов России по Красноярскому краю, а затем реализована путем проведения публичных торгов, где истец ФИО2 был признан победителем, подтверждается протоколом № № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 01.11.2018г.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3, однако, согласно информации, предоставленной УУП ОП-6 МУ МВД России «Красноярское», в указанном помещении более года никто не проживает, производится капитальный ремонт.

В связи с тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик членом семьи собственника не является, но до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу, истец полностью несет расходы по оплате коммунальных услуг, суд считает необходимым признать ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить его из жилого помещения, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2019 года.

Председательствующий: А.С. Куликова