Решение № 2-475/2017 2-475/2017~М-1482/2017 М-1482/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-475/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное <дата> года

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцаенко И.С.,

при секретаре Булавиновой А.А.,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к СХА (колхоз) «ФИО3» о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СХА (колхоз) «ФИО3» о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> заключенным, признании права собственности на недвижимое имущество, состоящее из нежилого здания бани общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №; расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

<дата> истец в соответствии с договором купли-продажи бани от <дата>, заключенным с СХА (колхоз) «ФИО3» в лице председателя СХА (колхоз) «ФИО3» ФИО1 приобрел недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. (Постановление об изменении адреса прилагается).

Вышеуказанное недвижимое имущество состоит из: литер Б нежилого здания - бани общей площадью 85,0м?.

Нежилое здание истец приобрел у СХА (колхоз) ФИО3» за 20 000 рублей 00 копеек (двадцать тысяч рублей) путем внесения наличных денежных средств в кассу СХА (колхоза) «ФИО3», что подтверждается договором купли- продажи бани подписанного сторонами. Условия договора были выполнены: расчет состоялся полностью до подписания указанного договора, ответчиком получены денежные средства в размере 20 000 рублей 00 копеек (двадцать тысяч рублей) в счет продажи недвижимого имущества, отчуждаемое нежилое здание снято с балансового учета в связи с продажей и передано, ФИО2 в собственность. С этого времени истец пользуется и распоряжается имуществом как собственным.

В данное время, в соответствии с требованиями ст. 223 ч.2; ст.131 ч. 1 ГК РФ у истца возникла необходимость осуществить государственную регистрацию сделки и права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Кроме как в судебном порядке возможности реализовать данное право, возможности, не имеется.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить, дав пояснения аналогичные содержанию иска.

В судебное заседание ответчик представитель СХА колхоз «ФИО3» не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, в том числе поданное представителем ответчика СХА колхоз «ФИО3» заявление о признании исковых требований, приходит к следующему.

Сделки купли - продажи недвижимости регулируются нормами § 7 главы 30 ГК РФ.

В частности, ч.1 ст.549 ГК РФ устанавливает, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, при этом, ст.554 ГК РФ определяет, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, а при отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно технического паспорта на недвижимое имущество, баня инв. №,расположена в <адрес> края, общей площадью <данные изъяты>.

Из справки выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация № от <дата>, следует, что право собственности на недвижимое имущество не оформлено.

Справкой от <дата> №, выданной СХА колхоз «ФИО3», подтверждается, что недвижимое имущество баня площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, снята с баланса колхоза «ФИО3» в ноябре <дата> года, в связи с продажей.

Из договора купли продажи от <дата>, следует, что СХА (колхоз) «ФИО3» в лице председателя ФИО1 продал ФИО2 недвижимое имущество, нежилое здание бани общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №; расположенного по адресу: <адрес>.

Из постановления администрации муниципального образования <адрес> от <дата> №-п, следует, что произведена перенумерация, нежилому зданию бане общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №; присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При установленных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает интересы и права других лиц и не противоречит закону. При этом, признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения судом требований истца ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, заключенным им с СХА (колхоз) «ФИО3», право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: нежилого здания бани общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №; расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173,194,198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СХА (колхоз) «ФИО3» о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, заключенным между СХА (колхоз) «ФИО3» и ФИО2, <дата> рождения.

Признать за ФИО2, <дата> рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: нежилого здания бани общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №; расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения через Апанасенковский районный суд.

Судья: И.С. Куцаенко