Решение № 2-416/2017 2-416/2017~М-393/2017 М-393/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-416/2017

Дело №2-416/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 08 декабря 2017 года

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи З.М. Ачеева,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Ардонстройматериалы» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Ардонстройматериалы», в котором просит прекратить право собственности ООО «Ардонстройматериалы» на земельный участок общей площадью 22043 квадратных метров, кадастровый №, для эксплуатации существующих зданий и сооружений из земель поселений, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 22043 квадратных метров, кадастровый №, для эксплуатации существующих зданий и сооружений из земель поселений, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО4 заявленные требования своего доверителя поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 заключил договор купли-продажи земельного участка с ООО «Ардонстройматериалы», в соответствии с которым истец ФИО2 приобрел у ООО «Ардонстройматериалы» земельный участок общей площадью 2,2043 га. (22043 квадратных метров), кадастровый №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Истец ФИО2 надлежащим образом исполнил обязанность возложенную на него по договору оплатив ООО «Ардонстройматериалы» денежные средства в размере 1000000 (один миллион) рублей, однако переход права собственности на указанный земельный участок так и не был зарегистрирован.

Во владение истец ФИО2 вступил после подписания договора и акта приема-передачи.

На сегодняшний день собственником приобретенного им земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Ардонстройматериалы», что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 уклоняется от явки в регистрирующий орган для подачи документов для регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при возникновении права на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения, заявление о государственной регистрации права подают все стороны сделки.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Имущество передано истцу ФИО2 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Просила заявленные требования своего доверителя удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - Генеральный директор ООО «Ардонстройматериалы» - ФИО5 надлежащим образом был уведомлен о месте и времени судебного заседания, однако в суд не явился. ДД.ММ.ГГГГ за вход. № поступило заявление от ФИО5, в котором он указал, что требования истца признает в полном объеме и просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Алания в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.

Ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

В соответствии с абз. 6 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: свыше 1000000 рублей - 13200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1000000 рублей, но не более 60000 рублей.

Поскольку истец при подаче искового заявления уплатил 300 рублей, по уплате остальной суммы ему была предоставлена отсрочка, суд считает, что с него подлежит взысканию сумма недостающей госпошлины при подаче искового заявления в размере 12930 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Ардонстройматериалы» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Прекратить право собственности ООО «Ардонстройматериалы» на земельный участок общей площадью 22043 квадратных метров, кадастровый №, для эксплуатации существующих зданий и сооружений из земель поселений, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 22043 квадратных метров, кадастровый №, для эксплуатации существующих зданий и сооружений из земель поселений, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу государства государственную пошлину недостающую при подаче искового заявления в размере 12930 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.М. Ачеев

Копия верна: