Решение № 2-629/2017 2-629/2017~М-431/2017 М-431/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-629/2017

Дело №2-629/17


Решение

именем Российской Федерации

10 июля 2017 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хабибрахманов Д.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Потаповой Е.П.,

рассмотрев исковое заявление заявлению ФИО1 к Управлению Росреесра по РТ об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреесра по РТ об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, указывая на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Он обратился в межующую организацию для проведения кадастровых работ. При этом было выявлено, что границы его земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Ответчик отказался исправлять данную ошибку. Поэтому просит признать незаконными бездействие ответчика при рассмотрении вопроса об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения его земельного участка и обязать ответчика исправить реестровую ошибку в описании местоположения его земельного участка.

В судебном заседании истец иск поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика Управления Росреесра по РТ в судебное заседание не явился, при этом в своем отзыве просила рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение данного спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 пояснила, что её право собственности на участок оформлено надлежаще, чьих-либо прав она не нарушала, возражала против иска, другие третьи лица в судебное заседание не явились и суд, с согласия при присутствующих участников, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.3, 4 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что истец, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно дел правоустанавливающих документов собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО4, а собственником земельного участка с кадастровым номером № – ФИО2

Согласно межевого плана была выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №

По мнению истцовой стороны, границы его земельного участка пересекают границы земельных участков третьих лиц, и данное обстоятельство явилось поводом обращения истца в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в сведениях кадастра недвижимости в отношении его земельного участка.

При этом истец обратился с иском к Управлению Росреестра по РТ, требований к собственникам земельных участков, которые по мнению истца наложились на его земельный участок, он не предъявлял. Также им не представлено доказательств того, что именно настоящий ответчик нарушил его права и интересы.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что истцом не приведено достаточных, убедительных и бесспорных доводов о наличии именно реестровой ошибки допущенной ответчиком по делу. При этом, удовлетворение данного искового заявления будет нарушать права третьих лиц как собственников, поскольку согласно представленным документам границы их земельных участков установлены. Более того, как установлено в судебном заседании, замельный участок истца фактически расположен не в соответствии с данными имеющимися в ГКН, а в совершенно другом месте, с наложением на земельный участок другого лица, при этом, на месте фактического расположения земельного участка истца, согласно сведениям ГКН, собственника не имеется. Не разрешив вышеуказанные обстоятельства, по мнению суда, вынести законное и обоснованное решение по делу не представляется возможным. и того, именно с настоящего ответчика

В данном случае ФИО1 обратился с иском к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО1 к Управлению Росреесра по РТ об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: