Решение № 2-254/2018 2-254/2018~М-228/2018 М-228/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-254/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 –254/2018

Р.п. Черлак 28 июня 2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Татарского сельского поселения Черлакского района, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 57,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что 27.12.2002г. умер её отец ЯМИ, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом принадлежал отцу на основании договора приватизации № 338 от 30.10.1993г., зарегистрированного в Администрации Татарского сельсовета Черлакского района. В связи с тем, что подлинник договора приватизации пришел в негодность, в 2014г. был получен его дубликат в СПК «Татарское». 02.03.2015г. жилой дом был поставлен на кадастровый учет, его площадь указана согласно договора приватизации – 50 кв.м. Согласно технического паспорта, составленного 23.06.2016г., общая площадь дома составляет 57,8 кв.м. Площадь увеличилась в связи с тем, что печь из кухни была вынесена в коридор. Самовольные пристройки к дому не производились. Она является наследником первой очереди после смерти отца, других наследников нет. При обращении к нотариусу с заявлением в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано в связи с тем, что право собственности отца на указанный жилой дом не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, а договоры приватизации, либо их дубликаты, заключенные с акционерными обществами или сельскохозяйственными промышленными кооперативами, в настоящее время не принимаются на регистрацию. В настоящее время ей как наследнику необходимо оформить свои права на жилой дом.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Татарского сельского поселения в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно представленного заявления, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с дубликатом договора на передачу жилого дома в собственность граждан № 338 от 30.10.1993г., совхозом «Татарский» Черлакского района Омской области в собственность ЯМИ был передан жилой дом по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Татарского сельского совета 30.10.1993г. за реестровым номером 338. Дубликат договора выдан ФИО1 14.11.2014г. взамен пришедшего в негодность договора.

Согласно справки Администрации Татарского сельского поселения № 76 от 20.06.2018г., ЯМИ принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора № 338 от 30.10.1993г. на передачу жилого дома в собственность граждан, зарегистрированного Администрацией Татарского сельского совета № 338 от 30.10.1993. Указанная в договоре общая площадь 50 кв.м. не соответствует данным последней инвентаризации, которые составляет 57,8 кв.м., так как ранее инвентаризация не производилась, самовольных построек и перепланировок нет. Общая площадь увеличилась за счет выноса печи в холодный коридор.

Из справки БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 31-196186 от 20.06.2018г. следует, что сведения о зарегистрированный правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно информации БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 20.06.2018г., первичная инвентаризация жилого дома <адрес> производилась 23.06.2016г.

Из кадастрового паспорта от 03.03.2015г. следует, что площадь жилого дома, с кадастровым номером 55:31:091101:1429, по адресу: <адрес>, составляет 50 кв.м.

Согласно технического паспорта от 23.06.2016г., общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 57,8 кв.м., из них жилая – 25,5 кв.м. Правообладателем жилого дома указан ЯМИ на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан № 338 от 30.10.1993г. (дубликат от 14.11.2014г.), зарегистрированного Администрацией Татарского сельского совета.

Согласно справки отдела по архитектуре и строительству администрации Черлакского муниципального района Омской области № 185 от 27.06.2018г., при переоборудовании холодной пристройки в теплую в габаритах существующего жилого дома по адресу: <адрес>, разрешение на строительство не выдается.

Судом установлено, что с момента передачи жилого дома в собственность ЯМИ владел и пользовался указанным жилым помещением как своим собственным имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как указано в ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о смерти следует, что ЯМИ, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умер 27.12.2002г. в <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении, отцом ЯИМ является ЯМИ.

Согласно свидетельства о заключении брака, 22.08.1981г. между КАИ и ЯИМ заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО1.

Из материалов наследственного дела усматривается, что 14.09.2017г. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего отца ЯМИ

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является наследником первой очереди после смерти ЯМИ, связи с чем исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, площадью 57,8 кв.м., по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... право собственности на жилой дом общей площадью 57,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер