Решение № 2-738/2019 2-738/2019~М-750/2019 М-750/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-738/2019

Дело № 2-738/2019

УИД 49RS0008-02-2019-000783-76


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 29 апреля 2019 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Горбачевой С.Д.,

при секретаре Токаревой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в поселке Усть-Омчуг гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление» Тенькинского городского округа Магаданской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» Тенькинского городского округа Магаданской области (далее МУП «ЖЭУ») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме, судебных расходов.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

МУП «ЖЭУ» на основании договора управления многоквартирными домами от 10.08.2018 года осуществляет деятельность по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и обслуживанию жилого фонда.

Ответчик своевременно и добровольно не вносит оплату за предоставленные услуги, в результате чего за период с 10.08.2018 года по 31.12.2018 года образовалась задолженность в размере 7393 рубля 42 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика в полном объеме. Кроме того, просил взыскать судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 400 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации по месту жительства, почтовый конверт о направлении судебного извещения возвращен в суд с отметкой «не проживает».

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчика.

Исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, договором управления многоквартирными домами от 10.08.2018 года, МУП «ЖЭУ» осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в п. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области, в том числе <адрес>.

Тарифы на обслуживание жилого фонда утверждены постановлением администрации Тенькинского района № 134-па от 30.05.2018 года.

В судебном заседании установлено и подтверждается сообщением ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации» № от 19.03.2019 года, что ответчик ФИО1 с 30.01.1993 года является собственником <адрес>.

Согласно справке с места регистрации от 17.01.2019 года и адресной справке Миграционного пункта Отд МВД России по Тенькинскому району от 15.03.2019 года ответчик зарегистрирована по указанному адресу с 12.02.1993 года по настоящее время.

Таким образом, обязательство по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемых по <адрес>, возложено на ответчика как на собственника жилого помещения.

Общая площадь вышеуказанного жилого помещения, исходя из которой производилось начисление оплаты за представляемые услуги, составляет 55 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету сумма, подлежащей взысканию с ответчика задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 10.08.2018 года по 31.12.2018 года составила 7393 рубля 42 копейки.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом обоснованным.

Таким образом, судом установлено, что в результате неисполнения ответчиком обязанности по оплате предоставляемых истцом услуг за период с 10.08.2018 года по 31.12.2018 года образовалась задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт мест общего пользования, предоставляемых по <адрес> в размере 7393 рубля 42 копейки, которую суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, удовлетворив заявленные исковые требования в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 400 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, что подтверждается платежными поручениями №, № от 07.02.2019 года.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, на основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление» Тенькинского городского округа Магаданской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление» Тенькинского городского округа Магаданской области задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме за период с 10.08.2018 года по 31.12.2018 года по адресу: Магаданская область, Тенькинский район, Усть-Омчуг, <адрес> размере 7393 (семь тысяч триста девяносто три) рубля 70 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление» Тенькинского городского округа Магаданской области судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.Д. Горбачева