Решение № 2-410/2017 2-410/2017~М-277/2017 М-277/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-410/2017

Дело № 2-410/2017 10 мая 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

Председательствующего судьи Редькиной Т.А.

с участием представителей истца ФИО1, ФИО3

при секретаре Русановой С.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 10 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО4 Л,Н. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 в лице представителя ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование требований указала, что с заявлением о предоставлении в собственность данного земельного участка она обращалась в администрацию МО «Каргопольский муниципальный район», однако ей было отказано по причине расхождения в ранее учтенных документах. По сведениям кадастрового учета земельный участок по указанному адресу состоит из двух земельных участков, один из которых предоставлен ей в аренду, а другой находится в ее собственности. К тому же неясно, почему земельный участок площадью 2500 кв.м. образовал два земельных участка площадью 1000 кв.м и 1260 кв.м. Домовладение, расположенное на земельном участке, приобретено её мужем в 1973 году на основании договора купли-продажи, и права на него унаследованы ею. В 1992 году ей на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 2400 кв.м. Договор аренды на земельный участок с ней не заключался, арендная плата не взималась. По данным кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 29:05:130109:38 принадлежит ей на праве собственности. Сведений о правах на земельный участок с кадастровым номером № не имеется. Земельным участком она пользуется как своим собственным.

ФИО4 в судебном заседании не участвовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск также поддержал, указал на отсутствие возражений в удовлетворении иска со стороны ответчика, а также на то, что истец не знала, что земельный участок разделен на два, договор аренды не заключала, арендные платежи не уплачивала. Пользуется земельным участком длительное время как своим, домовладение, расположенное на земельном участке, унаследовала после смерти мужа.

Ответчик администрация МО «Каргопольский муниципальный район» представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без участия представителя. В письменном отзыве указала на наличие землеустроительного дела, в котором имеется постановление мэра города Каргополя от 25.05.1992 года №, согласно которому ФИО4 предоставлен земельный участок в <адрес> собственность -1000 кв.м, в аренду -1260 кв.м.

ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. Договор аренды на земельный участок площадью 1260 кв.м не заключен. Земельным участкам присвоены кадастровые номера № и №. Документы о предоставлении ФИО4 земельного участка площадью 0,24 га на праве пожизненного наследуемого владения в землеустроительном деле отсутствуют, в ЕГРН таких данных также не имеется. Также указано об изменении нумерации домов по <адрес> в <адрес>, адрес жилого <адрес> действительно изменен на <адрес>. Возражений против удовлетворения иска не изложено(л.д.21).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что дом на спорном земельном участке принадлежит ФИО4, права на него приобретены ею после смерти мужа. ФИО4 пользуется земельным участком одна, земельный участок единый.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Установлено, что дом на спорном земельном участке приобретен был мужем истца ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Права на указанный дом в порядке наследования перешли к истцу ФИО2 после смерти мужа, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В материалах дела имеется копия свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 на основании решения мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства в пожизненно-наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 0,24 га (л.д.13).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> его собственником является ФИО4 (л.д.14).

В кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1260 кв.м. по адресу: <адрес> сведения о правообладателях не указаны (л.д.15).

Также в материалах дела имеется копия постановления мэра города Каргополя от 25 мая 1992 года №, в котором указано, что земельный участок площадью 1000 кв.м предоставлен в собственность ФИО4 (л.д.23-25), а также свидетельство на право собственности, выданное на основании данного постановления (л.д.26), дата выдачи свидетельства не указана.

Из содержания перечисленных документов, пояснений сторон, а также показаний свидетеля следует, что дом на спорном земельном участке принадлежит истцу. Права на него приобретены ею после смерти мужа в 1983 году. Домом и земельным участком истец владеет и пользуется одна. Земельный участок под домом разделен на два с кадастровыми номерами 29:05:130109:38 и 29:05:130109:68. Земельный участок с кадастровым номером 29:05:130109:38 площадью 1000 кв.м. принадлежит истцу, что ответчиком признается. Договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 29:05:130109:68с истцом не заключался. Однако она им пользуется. Никто иной, кроме истца, на указанный земельный участок не претендует.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IVЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статья 35 Земельного кодекса РФ также устанавливает, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 234 ГК Российской Федерации лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность).

Поскольку судом установлено, что дом на спорном земельном участке принадлежит истцу на праве собственности, принадлежность части земельного участка на праве собственности истцу не оспаривается никем, истец пользуется всем земельным участком и расположенным на нем жилым домой открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным на протяжении более 15 лет, поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО4 Л,Н. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 мая 2017 года.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Т.А. Редькина