Решение № 2-2085/2018 2-2085/2018~М-765/2018 М-765/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-2085/2018

Дело № 2-2085/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Полиграфист», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Полиграфист», ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 492 кв.м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования истица мотивировала тем, что она владеет и пользуется указанным земельным участком на правах членства в СНТ «Полиграфист» с 07 июля 1988 года по настоящее время. СНТ «Полиграфист» является правопреемником СТ «Полиграфист», общий массив земель для ведения коллективного садоводства которому был предоставлен на основании решения Красноярского краевого совета народных депутатов № от 07.08.1981 года (площадью 5,0 га ) и решения Емельяновского районного совета народных депутатов № от 05.05.1988 года о дополнительном отводе земель Мининского лесхоза издательству Красноярский рабочий для коллективного садоводства (площадью 4,6 га). Истица принята в члены СНТ «Полиграфист» 04 апреля 2000года, где за нею закреплен земельный участок № 79н общей площадью 505 кв.м. Каких-либо претензий к истице по факту владения и пользования данным участком не имеется. Лиц, оспаривающих права ФИО1 на указанный земельный участок либо иным образом претендующих на него, также не имеется. Границы спорного земельного участка установлены на местности, фактическая площадь участка по результатам геодезической съемки составляет 492 кв.м., участок расположен в границах СНТ «Полиграфист». Спора по местоположению границ земельного участка не имеется. 12 декабря 2017 года истица обратилась в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно указанного земельного участка, однако в удовлетворении заявления ФИО1 было отказано в связи с тем, что представленные с заявлением документы не являются достаточными для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, так как в них отсутствует информация о праве на земельные участки, предоставленные СНТ «Полиграфист», кроме того, площадь испрашиваемого земельного участка не соответствует минимальному размеру земельных участков для садоводства, установленному Правилами землепользования и застройки МО Мининский сельсовет Емельяновского района, составляющему 600 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась. Будучи надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела, доверила представление своих интересов представителю ФИО5, которая, действуя на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Полиграфист», ответчики, правообладатели смежных земельных участков, ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> и ФИО4 (<данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Полиграфист» зарегистрировано в качестве юридического лица 05 апреля 2013 года.

Согласно п. 1.1. Устава СНТ «Полиграфист», данное товарищество является правопреемником СТ «Полиграфист», основанного на основании решения Красноярского краевого совета народных депутатов № от 07.08.1981 года (площадью 5,0 га ) и решения Емельяновского районного совета народных депутатов № 228 от 05.05.1988 года о дополнительном отводе земель Мининского лесхоза издательству Красноярский рабочий для коллективного садоводства (площадью 4,6 га).

Из протокола общего собрания членов СНТ «Полиграфист» от 04 апреля 2000 года № следует, что на данном собрании было решено принять ФИО1 в члены СНТ «Полиграфист» и закрепить за нею земельный участок № общей площадью 505 кв.м.

Из плана границ земельного участка, подготовленного 16 января 2018 года кадастровым инженером ФИО6, схемы расположения контура СНТ «Полиграфист» следует, что границы земельного участка № установлены на местности, участок расположен в границах СНТ «Полиграфист».

Как следует из акта согласования местоположения границ и заявлений правообладателей смежных земельных участков ФИО2 № ФИО3 (№ и ФИО4 № спора по границам земельного участка № закрепленного за истцом ФИО1, не имеется.

Из заявления ФИО1 в администрацию Емельяновского района от 12 декабря 2017 года, письма начальника отдела архитектуры МКУ Управзем от 21 декабря 2017 года № следует, что ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность бесплатно занимаемого земельного участка № в СНТ «Полиграфист» в порядке, установленном п.2.7. ст.3 Федерального закона 16.05.2017 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Отказ мотивирован отсутствием в представленных документах информации о праве на земельный участок, предоставленный для ведения садоводства в СНТ «Полиграфист» и тем, что его площадь не соответствует минимальному размеру участков, установленному ПЗЗ МО Мининский сельсовет.

Поскольку формирование спорного земельного участка имело место в 1988 году, несоответствие площади участка предельным минимальным размерам участков по Правилам землепользования и застройки МО Мининский сельсовет, утвержденным в 2012 году, не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что с 07 июля 1988 года истица ФИО1 по праву членства владеет и пользуется земельным участком №, расположенным в СНТ «Полиграфист», являющимся правопреемником СТ «Полиграфист», которому земельный участок для ведения садоводства площадью 9 га. предоставлен до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Данный земельный участок расположен в пределах границ СНТ «Полиграфист», не изъят из оборота, не обременен правами третьих лиц.

При установленных обстоятельствах в их совокупности, с учетом норм правового регулирования спорной ситуации, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 492 кв.м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (06.07.2018 года).

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко