Решение № 2-1027/2021 2-1027/2021~М-845/2021 М-845/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-1027/2021

61RS0017-01-2021-001844-78

Дело № 2-1027/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Красный ФИО1, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Извариной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Владимировского сельского поселения Красносулинского района Ростовской области, о признании права собственности на нежилое помещение, суд,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд к администрации Владимировского сельского поселения <адрес> с иском, в котором просил признать за ним право собственности на нежилое здание: автопарк, площадью 162,2 кв.м, кадровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу перехода права собственности от СПК «<данные изъяты>» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, исключив СПК «<данные изъяты>» из числа собственников на указанное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аукционная компания «<данные изъяты>», в лице исполнительного директора ФИО4 и СПК «<данные изъяты>» произвели продажу с аукционных торгов движимого и недвижимого имущества СПК «<данные изъяты>».

Истец признан победителем торгов.

26 октября 2007 года между истцом и СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО2 заключен в простой письменной форме договор купли-продажи недвижимого имущества на открытых торгах. Согласно указанному договору истец приобрел, в том числе, недвижимое имущество - автопарк под № в лоте №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>

В двусторонней сделке купли-продажи недвижимого имущества «Продавцом» является СПК «<данные изъяты>», в лице конкурсного управляющего ФИО2, а «Покупателем» истец.

Общая сумма сделки составила 1528101 рубль, из которых за вышеуказанное недвижимое имущество уплачено 79938 рублей.

Договор купли-продажи сторонами исполнен. Истец оплатил стоимость приобретенного недвижимого имущества, а продавец передал объект купли-продажи. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась.

В 1992 году колхоз «им. Октябрьской революции» реорганизован в колхоз «<данные изъяты> а в 2000 г. в СПК «<данные изъяты>».

Согласно отчету о выполнении плана капитального строительства по колхозу «им. <данные изъяты>» проводилось строительство принадлежащего колхозу здания автогаража, правопреемником которого стал СПК «<данные изъяты>», что подтверждает факт принадлежности недвижимого имущества СПК «<данные изъяты>» на праве собственности.

В 2007 году СПК «<данные изъяты>» <адрес> ликвидирован, что подтверждается определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства в отношении СПК «<данные изъяты>», в котором подтверждается факт получения денежных средств продавцом СПК «<данные изъяты> за реализованное истцу имущество в размере 1528101 рубль.

В настоящее время, в отсутствие продавца невозможно зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по <адрес>.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, извещённого о времени и месте судебного заседания, согласно его ходатайству.

Представитель администрации Владимировского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщив, что в реестре муниципального имущества спорное недвижимое имущество не значится.

Исследовав представленные доказательства, оценив из в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аукционная компания «<данные изъяты>», в лице исполнительного директора ФИО4 и СПК «<данные изъяты>» произвели продажу с аукционных торгов движимого и недвижимого имущества СПК «<данные изъяты>».

Истец признан победителем торгов.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО2 заключен в простой письменной форме договор купли-продажи недвижимого имущества на открытых торгах. Согласно указанному договору истец приобрел, в том числе, недвижимое имущество - автопарк под № в лоте №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>

В двусторонней сделке купли-продажи недвижимого имущества «Продавцом» является СПК «<данные изъяты>», в лице конкурсного управляющего ФИО2, а «Покупателем» истец.

Общая сумма сделки составила 1528101 рубль, из которых за вышеуказанное недвижимое имущество уплачено 79938 рублей.

Договор купли-продажи сторонами исполнен. Истец оплатил нежилое здание: автопарк, а продавец передал ему объект купли-продажи. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась.

В 1992 году колхоз «им. Октябрьской революции» реорганизован в колхоз «<данные изъяты>», а в 2000 г. в СПК «<данные изъяты>

Согласно отчету о выполнении плана капитального строительства по колхозу «им. Октябрьской революции» проводилось строительство принадлежащего колхозу здания нежилое здание: автопарк, правопреемником которого стал СПК «<данные изъяты>», что подтверждает факт принадлежности недвижимого имущества СПК «Федоровский» на праве собственности.

В 2007 году СПК «<данные изъяты>» <адрес> ликвидирован, что подтверждается определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства в отношении СПК «<данные изъяты>», в котором подтверждается факт получения денежных средств продавцом СПК «<данные изъяты>» за реализованное истцу имущество в размере 1528101 рубль.

В настоящее время, в отсутствие продавца невозможно зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи от 26<данные изъяты> в Управлении Росреестра по <адрес>.

С 26.10.2007 истец фактически осуществляет правомочия по владению и пользованию вышеуказанным недвижимым имуществом, произвел его существенное улучшение, благоустроил.

Решением Красносулинского районного суда от 28.09.2015 года за истцом признано право собственности на объект недвижимости - бригадный домик №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, приобретенный у СПК «<данные изъяты>».

Решением Красносулинского районного суда от 23.01.2018 года за истцом признано право собственности на объекты недвижимости - зерносклад, зерносклад, зерносклад, здание конторы, здание мехмастерской, продсклад расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, приобретенные у СПК «<данные изъяты>

Истец поставил на кадастровый учет спорный объект недвижимости.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Госпошлина при подаче иска оплачена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание: автопарк, площадью 162,2 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, пер. Кольцевой, 47 в силу перехода права собственности от СПК «<данные изъяты>» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, исключив СПК «<данные изъяты>» из числа собственников на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме принято 23.07.2021г.