Решение № 2-2-15/2024 2-2-15/2024(2-2-355/2023;)~М-2-324/2023 2-2-355/2023 М-2-324/2023 от 8 января 2024 г. по делу № 2-2-15/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гр. дело №2-2-15/2024(2-2-355/2023)

<данные изъяты>

09 января 2024 года город Бузулук.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Алексеевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации МО Грачевский сельсовет Грачевского района Оренбургской области об определении долей и признании права собственности,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных прав требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3., ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО Грачевский сельсовет Грачевского района Оренбургской области об определении долей и признании права собственности. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан между АО «Славянка», в качестве «Владельца» выступали граждане ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО2 Данный договор был зарегистрирован в Грачевской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ. Процедура оформления документов была сторонами соблюдена, но договор имеет ряд неточностей: неверно указано две фамилии собственников, вместо фамилии «ФИО8» (ныне ФИО3 после расторжения брака) указана фамилия ФИО5, а вместо фамилии ФИО6, указана ФИО2, в последующем ФИО2 (смена фамилии согласно свидетельству о перемени фамилии от ДД.ММ.ГГГГ), площадь квартиры в договоре указана как общая площадь <данные изъяты> кв.м., а по факту по выписке из ЕГРН – <данные изъяты> кв.м., доли участников договора не определены. Следовательно, оформить документы надлежащим образом не предоставляется возможным. В настоящее время АО «Славянка» ликвидировано. Спорная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №, и почтовый адрес: <адрес>. На день заключения договора все истцы проживали и были зарегистрированы в указанной квартире, являются ее владельцами. Каждый участник приватизации имеет право на ? долю в квартире. Просят определить доли ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., равными по ? доле за каждым и признать за ними право собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Ответчик администрация МО Грачевский сельсовет Грачевского района Оренбургской области в судебное заседание представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Славянка» в лице директора М.В., и ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО2, был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность последних была передана безвозмездно квартира, находящаяся в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Договор подписан ФИО4 и директором АО «Славянка» М.В. Договор зарегистрирован в Грачевской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно ордеру на право занятия жилой площади в доме государственной кооперативно-общественной организации от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО4, в состав семьи последнего входили: ФИО1 – жена, ФИО7 – дочь, ФИО2 – дочь.

Материалами дела установлено, что ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о расторжении брака ФИО4 и ФИО1 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с М.А.., и ей была присвоена фамилия с девичьей М на ФИО8, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

От брака ФИО9 родилась дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 сменила фамилию на ФИО3 в связи с регистрацией брака, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО12 родилась дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец указан Б, однако фамилия Н указана как ФИО5.

Из записи акта о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО5. Хотя изначально по документам, исходя из свидетельства о рождении, числилась как ФИО5.

Из представленных материалов дела усматривается, что ФИО3 и ФИО2, являясь детьми ФИО1, были ошибочно указаны под фамилией Т-вых в договоре о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и ордере на право занятия жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из похозяйственной книги № по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в список членов хозяйства по адресу <адрес> входили ФИО4 –глава семьи, ФИО1 - жена, ФИО10 - дочь, ФИО5 (ФИО6-фамилия перечеркнута) Н.С. – дочь. То же следует из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждает неверно внесенные данные о фамилиях дочерей Т-вых в договор от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО3 (до брака ФИО8) Е.А., указанная в договоре как ФИО7 и Трофимова (до смены фамилии ФИО6) Н.С., указанная как ФИО2 являются сторонами по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Славянка», прекратила свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. На основании сведений о прекращении деятельности юридического лица содержащихся в ЕГРЮЛ, предприятие снято с учета ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе, <данные изъяты>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как видно из материалов дела, потенциальные участники приватизации не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Согласно ст. 3.1 Закона РФ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из справки администрации МО Грачевский сельсовет Грачевского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 (ныне ФИО3) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона N1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ действительным и заключенным между АО «Славянка» и ФИО1, ФИО2, ФИО5 (ныне ФИО3) Е.А., ФИО4

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, равными по ? доле каждому, и признании за ними права общей долевой собственности по ? доле за каждым.

Таким образом, исковые требования истцов об определении их участниками приватизации квартиры и определении их долей в праве общей долевой собственности на квартиру, суд находит законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации МО Грачевский сельсовет Грачевского района Оренбургской области об определении долей и признании права собственности - удовлетворить.

Определить доли ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., равными по ? доле за каждым.

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Баймурзаева

Решение в окончательной форме принято 16 января 2024 года.

<данные изъяты>