Решение № 2-559/2025 2-62/2026 2-62/2026(2-559/2025;)~М-503/2025 М-503/2025 от 16 февраля 2026 г. по делу № 2-559/2025

Дело № 2-62/2026 г.

УИД: 69RS0023-01-2025-001080-73


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Кокаревой Н.А.,

при секретаре Спириной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Осташкове

«03» февраля 2026 года

гражданское дело по иску заместителя начальника ОСП по Осташковскому и Пеновскому районам УФССП России по Тверской области ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли должника из общей долевой собственности и обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель начальника ОСП по Осташковскому и Пеновскому районам УФССП России по Тверской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит:

- выделить принадлежащую должнику ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 1638 кв.м.; ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью 562 кв.м.; ? долю в праве общей долевой собственности на жилое здание кадастровый №, по адресу: <адрес> площадью 28,3 кв.м. и обратить взыскание на недвижимое имущество ФИО2: ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1638 кв.м., на ? долю в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 562 кв.м., ? долю в праве общей долевой собственности на жилое здание кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> площадью 28,3 кв.м.

Требование мотивировано тем, что в производстве Отделения судебных приставов имеется исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании в пользу ФИО4 алиментов на содержание н ребенка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с 19.05.2016 года и до совершеннолетия ребенка. Сумма задолженности на день подачи иска составляет 314 274, 70 рублей.

В рамках исполнительного производства установлено, что у должника ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес>, отсутствует имущество и денежные средства, покрывающие задолженность, и выявлено имущество, зарегистрированное на его имя: 1/2 доля в праве долевой собственности на земельный участок на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1638 кв.м., ? доля в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 562 кв.м., ? доля вправе долевой собственности на жилое здание кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> площадью 28,3 кв.м. Постановлением судебного пристава-исполнителя наложен арест на указанное имущество должника.

Со ссылкой на ст.237, 255, 256, 278 Гражданского кодекса РФ судебный пристав просит выделить 1/2 долю ФИО2 в спорном имуществе и обратить на неё взыскание.

Определением суда от 22 января 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 (л.д.83-84).

Истец заместитель начальника ОСП по Осташковскому и Пеновскому районам УФССП России по Тверской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала (л.д.92).

Ответчик ФИО2 исковые требования признал частично, пояснил, что точный размер задолженность по алиментам ему неизвестен, он работает, алименты выплачивает, задолженность погашает. Не возражает против обращения взыскания на долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 562 кв.м., на котором объектов недвижимости нет. Жилой <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1638 кв.м. Домом и участком пользуется его мать, а также ФИО3

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал. Подтвердил, что получил от судебного пристава предложение о приобретении ? доли в праве долевой собственности на земельные участки и жилой дом, в которых имеет право долевой собственности в размере ? доли в праве. Ответ судебному приставу не сообщил. Денег на выкуп доли ФИО5 в общем имуществе не имеет, но согласен подарить свою ? долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № двоюродному брату ФИО2 для последующего обращения на него взыскания в целях погашения задолженности по алиментам. Жилой <адрес> деревянный, возведен очень давно, имеет одну жилую комнату. Этим домом, а также земельным участком с кадастровым номером № площадью 1638 кв.м. пользуется он и мать ответчика ФИО5.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 просила о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала (л.д.113)

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Порядок принудительного исполнения судебных актов регламентируется нормами Федерального закона от 02 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту ФЗ №229-ФЗ).

Так, положениями ст.5 ФЗ №229-ФЗ установлено, что принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений Федеральной службы судебных приставов и судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов (далее - подразделения судебных приставов).

Полномочия судебных приставов-исполнителей определяются настоящим Федеральным законом, Федеральным законом «О судебных приставах» и иными федеральными законами.

В соответствии с пунктами 11,12 статьи 30 ФЗ №229-ФЗ, если исполнительный документ впервые поступил в службу судебных приставов, то судебный пристав-исполнитель в постановлении о возбуждении исполнительного производства устанавливает срок для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований и предупреждает должника о принудительном исполнении указанных требований по истечении срока для добровольного исполнения с взысканием с него исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий, предусмотренных статьями 112 и 116 настоящего Федерального закона.

Срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В случае добровольного неисполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований ФЗ №229-ФЗ предусматривает возможность применения судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения (статья 68 ФЗ №229-ФЗ).

Пунктом 1 части 3 ст.68 ФЗ №229-ФЗ к мерам принудительного исполнения отнесено обращение взыскания на имущество должника.

Согласно части 1 ст.69 ФЗ №229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с частью 4 ст.69 ФЗ №229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (часть 6 ст.69 ФЗ №229-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Судом установлено, что на исполнении в Отделении судебных приставов по Осташковскому и Пеновскому районам УФССП России по Тверской области находится исполнительное производство №38031/23/69023-ИП, возбужденное 29.07.2016 года на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка Пеновского района Тверской области, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка Осташковского района и ЗАТО «Солнечный» Тверской области от 24.05.2016 года о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО4 алиментов на содержание н ребенка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с 19.05.2016 года и до совершеннолетия ребенка (л.д.18, 19).

По состоянию на день обращения в суд (17.12.2025) задолженность ФИО2 по алиментам составляла 314 274, 70 рублей. Должник работает в ООО «Остекс», куда 30.08.2025 г. направлен исполнительный документ для исполнения.

Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) судебным приставом-исполнителем ОСП по Осташковскому и Пеновскому районам УФССП России по Тверской области ФИО1 от 13.05.2025 года (л.д.16) наложен арест на имущество должника ФИО2 в рамках исполнительного производства № №38031/23/69023-ИП, а именно на: ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1638 кв.м., ? долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 562 кв.м., ? долю в праве долевой собственности на жилое здание кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> площадью 28,3 кв.м.

Указанное имущество принадлежит ФИО2 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 24.12.2021 года, заключенного между ФИО6 и ФИО2, который зарегистрирован в ЕГРН 28.12.2021 (л.д.42-44, 46-48, 50-51, 53-55, 58-61).

Ответчик зарегистрирован по адресу: по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ) (далее - Постановление Пленума № 50). Требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №50 разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав. В частности, данное законоположение помимо перечня некоторых универсальных способов защиты гражданских прав содержит указание на то, что защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом. Следовательно, если закон, регулирующий гражданское правоотношение, устанавливает конкретный способ защиты нарушенного права, то лицо, чье право нарушено, обязано предъявить требование так, как оно предусмотрено соответствующей правовой нормой.

Согласно статье 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований статей 250, 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель, предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, должен доказать, помимо наличия у должника задолженности и отсутствия у него иного имущества, невозможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа у кредитора возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.

В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательства рыночной стоимости спорного имущества на момент рассмотрения спора, технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, варианты выдела в натуре ? доли в праве долевой собственности должника ФИО2 в спорном имуществе: заключение экспертов, специалистов о возможности (либо невозможности) выдела в натуре ? доли должника ФИО2 в спорном имуществе с учетом градостроительных, строительных и иных норм и правил. Ходатайств о назначении по делу землеустроительной, оценочной, строительно-технической экспертизы истцом не заявлено.

Судебным приставом-исполнителем в предложении участнику долевой собственности ФИО3 о приобретении доли должника ФИО2 в спорном имуществе не содержится цены, по которой предлагается приобрести долю должника в спорном имуществе, в связи с чем направленное 02.06.2025 предложение (л.д.93) нельзя считать надлежащим.

В отсутствие доказательств соблюдения предусмотренного статьей 255 ГК РФ порядка обращения взыскания на долю должника в общем имуществе, требования о выделе доли должника из общего имущества и об обращении на неё взыскания не может быть удовлетворено.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя начальника ОСП по Осташковскому и Пеновскому районам УФССП России по Тверской области ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе ? доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 1638 кв.м.;

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью 562 кв.м.;

- жилое здание кадастровый №, по адресу: <адрес> площадью 28,3 кв.м.

и обращении взыскания на недвижимое имущество ? долю в праве общей долевой собственности на

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 1638 кв.м.,

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью 562 кв.м.,

- жилое здание кадастровый №, по адресу: <адрес> площадью 28,3 кв.м. принадлежащее на праве собственности должнику ФИО2, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 17 февраля 2026 года.

Председательствующий: Кокарева Н.А.