Решение № 2-5671/2017 2-5671/2017~М-4783/2017 М-4783/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-5671/2017

Подлинник Дело № 2-5671/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в основание требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В данной квартире была произведена перепланировка, которая соответствует государственным стандартам, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает, не создает угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Советского района ИК МО г. Казани – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствии, представила отзыв, согласно которому исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение – <адрес изъят>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята>.

Из проекта перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят> следует, что спорная квартира расположена на втором этаже десятиэтажного дома. Квартира до перепланировки состояла из одной жилой комнаты площадью – 15,9 кв.м, кухня – 8,3 кв.м; ванная – 2,55 кв.м, туалет – 1,12 кв. м, коридор – 7,3 кв.м, общая площадь квартиры составляла – 38,3 кв.м, жилая площадь – 15,9 кв.м.

Проектом перепланировки <адрес изъят>, составленным ООО «Производственная фирма «ЭталонПроект», предусматривается снос перегородок между туалетом и ванной с устройством усиленной гидроизоляции пола, возведение гипсолитовой перегородки с устройством проема, закладка проема.

В результате перепланировки площадь жилых помещений и подсобных помещений составила: жилая комната – 16,1 кв.м, коридор – 6,9 кв.м, санузел – 3,7 кв.м, кухня – 8,3 кв.м; лоджия – 3,3 кв.м, общая площадь квартиры составила – 38,3 кв.м, жилая – 16,1 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь увеличилась на 0,2 кв.м.

Согласно заключению <номер изъят>/А от <дата изъята>, составленному АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят> нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не выявлено.

Исходя из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес изъят> произведена с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца.

Судья Иванова И.Е.