Решение № 2-1719/2017 2-1719/2017~М-1497/2017 М-1497/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1719/2017

Дело №2-1719/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Николаева М.Н., при секретаре судебного заседания Валеевой Э.Х., с участием представителя истца - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГК «Сталь» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Сталь» о признании права собственности на гаражный бокс № ФИО6 общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в ГК «Сталь» по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истец с <данные изъяты> г. является членом ГК «Сталь», который ранее носил наименование коллективная автомобильная стоянка «Сталь», зарегистрированного на основании постановления главы администрации Калининского района г.Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ. В пользовании истца находится гаражный бокс №, расположенный в ГК «Сталь», площадью <данные изъяты> кв.м. Обязательства по оплате паевых взносов истец выполнил в полном объеме, однако оформить надлежащим образом право собственности на гаражный бокс не имеет возможности, поскольку заявления о выдаче разрешения на строительство и акта на ввод объекта в эксплуатацию оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГК «Сталь» ФИО3 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, считает их законными и обоснованными, не нарушающими права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г.Чебоксары Чувашской Республики, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым считает, что истцу необходимо доказать суду, что оформляемый в собственность гаражный бок находится в границах земельного участка, предоставленного ГК «Сталь».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Чувашской Республике, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ Чебоксарскому агрегатному заводу для проектирования индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес>

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована коллективная автостоянка «Сталь» по эксплуатации коллективных автобоксов в районе <адрес>

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, приемки в эксплуатацию гаражей индивидуального транспорта на <данные изъяты> бокса, утвержденного постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары, гаражи, расположенные во дворе <адрес> в <адрес> приняты в эксплуатацию.

Постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражный кооператив «Сталь», расположенный по адресу: <адрес>

Запись в ЕГРЮЛ о регистрации ГК «Сталь» внесена ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 является членом ГК «Сталь», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГК «Сталь», из которой следует, что в его пользовании имеется гаражный бокс №, паевой взнос им внесен полностью.Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены в том числе из объяснений сторон и третьих лиц.

Из отзыва на исковое заявление администрации г. Чебоксары следует, что распоряжением администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Сталь» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГК «Сталь».

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Земельный участок был отведен под строительство гаражных боксов в предусмотренном законом порядке на основании постановления администрации г. Чебоксары, которое никем не оспаривалось и не было отменено. Строительство объекта – гаражного бокса № завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись. Паевой взнос истцом был уплачен в полном объеме.

При строительстве объекта не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство.

Строительство гаража велось с разрешения ГК «Сталь» и согласовывалось с органами местного самоуправления, вследствие чего положения п.1 ст.222 ГК РФ к спорным правоотношениям не применимы, спорный гараж не является самовольным строением.

В материалах дела содержится договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что администрация г.Чебоксары передает ГК «Сталь» во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>

Главой администрации Калининского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт № приемки в эксплуатацию гаражей индивидуального транспорта на 43 бокса.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в одноэтажном кирпичном здании (ФИО6) по адресу: <адрес> Гаражный кооператив «Сталь».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Н.Николаев

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2017 года