Решение № 2-316/2024 2-316/2024(2-5468/2023;)~М-4534/2023 2-5468/2023 М-4534/2023 от 10 марта 2024 г. по делу № 2-316/2024

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2024 года.

50RS0005-01-2023-007191-15

Дело № 2-316/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО9 к СНТ «Ново-Карцево» о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к СНТ «Ново-Карцево» с требованием о признании права собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка – координат характерных точек границ земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес><адрес>: сущ. <данные изъяты>, включить в состав сведений ЕГРН следующие координаты: т<данные изъяты>В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что входе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено увеличение фактической площади земельного участка по фактическому пользованию, споров по границам нет, права третьих лиц не нарушены; участки добросовестно обрабатываются и используются по назначению; решением общего собрания членов СНТ «Ново-Карцево» разрешено увеличение площади участка ФИО2 по фактическому пользованию. Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Ново-Карцево», необходимо изменить земельному участку ФИО3 конфигурацию и местоположение, поскольку земельный участок фактически расположен на землях общего пользования, детской площадке.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, обеспечили участие своего представителя ФИО6, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Ново-Карцево» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений в суд не представил.

Третьи лица ФГБУ ФКП Росреестра по МО, Администрация Дмитровского городского округа Московской области, Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, мнения по исковому заявлению не выразили.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Ново-Карцево» от ДД.ММ.ГГГГ рассматривался вопрос прирезки дополнительных земельных площадей и изменения границ участка №, согласно которого ФИО2 выделено из земель общего пользования <данные изъяты>.м., данный участок не выходит за границы СНТ по фактическому использованию и документам.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выполнении работ по уточнению площадей земельных участков с кадастровым номером № принадлежащий истцу ФИО2, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., споров по фактическому пользованию и границам нет, увеличение произошло за счет земель общего пользования, находится в границах СНТ «Ново-Карцево».

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с К№, принадлежащего истцу ФИО3, с границами ЕГРН.

Установлено, что земельный участок с К№ расположен полностью в границах первоначального общего землеотвода СНТ «Ново-Карцево», расположен в кадастровом квартале № и частично расположен в зонах Земли Государственного лесного фонда Дмитровское лесничество Московской области Зона лесничества, площадь пересечения <данные изъяты>, процент пересечения <данные изъяты>%.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Ново-Карцево» от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо земельному участку с К№ изменить конфигурацию с изменением местоположения, так как в местоположении согласно генеральному плану отсутствует возможность пользования площадью <данные изъяты> кв.м. СНТ «Ново-Карцево» не возражает против сложившегося землепользования собственником земельного участка, который образовался в связи с корректировкой границ СНТ и предлагается перенести земельный участок сК№.Предлагается исключить координаты земельного участкаК№ из сведений ЕГРН и включить новые координаты, которые соответствуют фактическому местоположению.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на такомправе, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд принимает во внимание, что приобретение истцами в собственность земельных участков в существующих границах не противоречит ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 01.01.2019 г.), земельные участкисуществуют на местности, споров по границам не возникает, земельные участки были предоставлены истцам на основании решения общего собрания членов СНТ "Ново-Карцево", то при таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по точкам: <данные изъяты>

Признать недействительными и исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка – координат характерных точек границ земельного участка сК№, площадью 780 кв.м., по адресу:<адрес>, а именно: сущ. <данные изъяты>

Включить в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка – координат характерных точек границ земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, следующие координаты: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная