Решение № 2-173/2019 2-173/2019(2-2182/2018;)~М-2078/2018 2-2182/2018 М-2078/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-173/2019

№ 2-173/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении смежной границы земельных участков,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании постановления администрации Рабоче-Крестьянского с/с Вологодского района № 49 от 22.10.1992 ему предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. По заказу истца в 2006 году ООО «Землеустройство» выполнены землеустроительные работы по определению и установлению в натуре границ земельного участка; в результате обмера площадь участка составила 892 кв.м. В данном землеустроительном деле содержатся сведения о согласовании в индивидуальном порядке смежной границы между земельным участком истца и земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого являлся ФИО3 22.11.2007 ФИО3 подарил земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 При формировании нового земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № из земель государственной собственности образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 1066 кв.м. Схема и межевой план от 19.01.2016, составленные кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых работ» ФИО4 не затрагивали смежные границы земельного участка истца, поэтому согласование не требовалось. В дальнейшем путем перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 1160 кв.м. Апелляционным определением Вологодского областного суда от 30.02.2018 результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № признаны недействительными. На земельном участке ФИО1 имеется баня, которая построена в 2005-2006 г.г. и располагается в фактических границах земельного участка, однако, согласно сведениям кадастра недвижимости баня частично выходит за границу участка истца. При формировании земельного участка с кадастровым номером № ошибка в определении границ смежных земельных участков ФИО2 и ФИО1 с учетом сложившегося фактического землепользования и имеющихся строений не была затронута и исправлена.

С учетом измененных исковых требований просит суд признать недействительными результаты кадастровых работ, выполненные кадастровым инженером ФИО5 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 по координатам характерных точек.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО7 поддержали измененные исковые требования в полном объеме, дополнив, что в границах земельного участка, которым фактически пользуется истец, располагается баня, выстроенная ФИО1 в 2005-2006 году. Однако, согласно сведений ГКН баня находится на смежной границе земельных участков сторон, что не соответствуют фактическому использованию.

Ответчик ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признали, суду показали, что в 2006 году истец сам установил смежную границу между земельными участками № и №, местоположение которой не изменялась. Баня выстроена позже.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Центр кадастровых работ», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в т.ч., межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно положениям ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 на основании постановления администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского района Вологодской области № 49 от 22.10.1992 являлся собственником земельного участка площадью 892 кв.м., с кадастровым номером №, сведения об описании местоположения границ которого внесены в ЕГРН 24.05.2007.

Из земельного участка с кадастровым номером № на основании соглашения об образовании земельных участков путем их перераспределения образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 1066 кв.м, сведения о котором внесены в ЕГРН 25.02.2016.

Из земельного участка с кадастровым номером № в свою очередь путем перераспределения образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 1160 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 30.03.2018 результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № признаны недействительными, в связи с чем, 14.09.2018 указанный земельный участок снят с кадастрового учета.

Ответчик ФИО2 на основании договора дарения от 22.11.2007, заключенного с ФИО3, является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены на основании межевого плана от 06.11.2018, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Со ссылкой на несоответствие местоположения смежной границы между земельными участками сторон по фактическому землепользованию сведениям, содержащимся в ГКН, истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Между тем, в судебном заседании установлено, что при проведении землеустроительных работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № смежная граница с земельным участком с кадастровым номером № была согласована ФИО1 со смежным землепользователем ФИО3, являвшимся собственником земельного участка с кадастровым номером № на указанный период.

Кроме того, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 30.03.2018 установлено, что при образовании земельного участка с кадастровым номером № в результате перераспределения находившегося в собственности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № и земель неразграниченной государственной собственности, местоположение части границы исходного земельного участка, одновременно являющейся частью границы принадлежащего ФИО2 участка с кадастровым номером № согласование которого было осуществлено с правопредшественником ФИО2 ФИО3 в установленном законом порядке, не изменялось.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что местоположение смежной границы земельных участков сторон установлено по инициативе ФИО1 с 2007 года и не изменялось, оснований для признания недействительными результатов кадастровых работ, выполненных в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и установления местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по желаемому истцом варианту не имеется, поскольку в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № согласование со смежным земельным участок с кадастровым номером № не проводилось, т.к. границы данного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Доводы истца относительно имеющегося несовпадения местоположения смежной границы между земельными участками сторон по фактическому землепользованию сведениям, содержащимся в ГКН, вследствие чего смежная граница проходит по бане истца, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора и не свидетельствуют о нарушении требований действующего законодательства при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов кадастровых работ, выполненных в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 18.02.2019