Решение № 2-217/2024 2-217/2024~М-175/2024 М-175/2024 от 17 июля 2024 г. по делу № 2-217/2024

Дело № 2-217/2024 копия

42RS0029-01-2024-000546-76


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яйский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Ильченко В.М.

при секретаре Язьковой Ж.А.

с участием представителя истцов – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Яя

«18» июля 2024 года гражданское дело по иску ФИО5, ФИО7 к Администрации Яйского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истцов ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Яйского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Заявленные требования мотивирует тем, что В июне 2004 года года истцы, как супруги, приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 38 кв.м. Данная квартира принадлежала ФИО2 и её сыну ФИО3 на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 15.01.1996 года. На основании решения Яйского районного суда Кемеровской области от 15.04.2001 года по делу №, её сын ФИО3 был признан безвестно отсутствующим. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 у нотариуса подписала заявление о том, что она не имеет супруга, имеющего право претендовать на отчуждаемую долю жилого дома с земельным участком, находящегося в <адрес>., а также 26.05.2001г. для оформления документов на продажу квартиры, она на имя ФИО1 выдала нотариальную доверенность. После этого в 2001 году ФИО2 данную квартиру продала семье ФИО1 и уехала проживать к своей дочери в г.Томск. ФИО1 в свою очередь данную квартиру продала истцам за 50 000 рублей. С этого момента истцы, на протяжении 20 лет, постоянно совместно проживают в данной квартире, добросовестно, отрыто и непрерывно владеют данным недвижимым имуществом как своим собственным. Данные обстоятельства подтверждаются справкой от 18.04.2024г. выданной Кайлинским территориальным отделом Администрации Яйского муниципального округа, о том, что истцы, как супруги, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают по адресу: <адрес>2. ФИО1 по данной доверенности от ФИО2 должна была оформить документы на данную квартиру и продать её истцам. ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 38,05 кв.м. был оформлен технический паспорт. Однако, оформить документы по купле-продаже на квартиру, на основании выданной ФИО2 доверенности на имя ФИО1 истцы не смогли по причине того, что в ней было указано на право регистрации права собственности, перехода права собственности на покупателя в отношении доли жилого дома с земельным участком находящегося в <адрес>, потому, что ранее квартиры в двухквартирных домах числились как доли в жилом доме. О дальнейшей судьбе ФИО2 истцам ничего не известно. ФИО1 со своей семьей также выехали из <адрес> и где сейчас проживают истцам не известно. Договора купли-продажи или расписки истцы с ФИО1 не оформляли, так как она их уверяла, что сама подготовит данные документы, но после получения денег за квартиру утратила к этому интерес и уехала из <адрес>, так и не доделав документы. По сведениям реестра наследственных дел, расположенном на сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет https://notariat.ru, в отношении наследодателя ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, открытых наследственных дел не имеется. По сведениям реестра наследственных дел, расположенном на сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет https://notariat.ru, в отношении наследодателя ФИО3, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело №, открытое нотариусом ФИО6. Согласно выписки из ЕГРН от 13.04.2024г. № №, спорная квартира имеет следующие сведения об основных характеристиках объекта недвижимости: кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес>, площадь – 38 кв.м., назначение – жилое, наименование –квартира, кадастровая стоимость - 219959.20 руб., особые отметки: сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры отсутствуют. Согласно выписки из ЕГРН от 15.04.2024г. № №, земельный участок на котором расположены квартира, имеет следующие сведения об основных характеристиках объекта недвижимости: кадастровый №, местоположение: <адрес> - 2, площадь – 1592 кв.м., категория земель – Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Для ведения личного подсобного хозяйства, особые отметки: сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. Так как прежний титульный собственник квартиры умер, а ответчик на вышеуказанную квартиру за все время владения истцами не претендовал, претензий и каких-либо требований об оспаривании прав истцов по владению и пользованию спорной квартирой не предъявлял, истцы считают, что ответчик от прав на спорную квартиру отказался и утратил к ней интерес, в связи с чем, в виду длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения спорной квартирой свыше 18 лет истцы имеют право требовать в судебном порядке признания в отношении данной квартиры права собственности. Совместное проживание и ведение общего хозяйства истцами свидетельствуют о возникновении у истцов совместной собственности на квартиру, приобретенную в указанный период времени на основании п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Брачные отношения истцов подтверждаются свидетельством о браке, выданным <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ бланк № №. В соответствии со ст.245, ст.254, ст.256 ГК РФ, истцы имеют право определить равные доли в общей собственности супругов на квартиру.

Просит суд признать за ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан Яйским РОВД <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №), право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 38 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО7, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес><адрес>., паспорт №, выдан Яйским РОВД <адрес>, дата выдачи №., код подразделения №, СНИЛС №), право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 38 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 заявленные исковые требования поддрежал и просил их удовлетворить.

В судебное заседание истцы ФИО5 и ФИО7 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Яйского муниципального округа – ФИО8, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования истицы признала в полном объеме, о чём представила адресованное суду заявление в письменной форме, которое по ее просьбе приобщено к материалам дела, о чём указано в протоколе судебного заседания. Ответчику понятны последствия признания ею исковых требований, и она согласна с вынесением решением об удовлетворении требований истца.

Третье лицо нотариус ФИО6 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Об уважительности причин своей неявки представитель ответчика суд не уведомила и не просила суд об отложении дела, а также не просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Судом, в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Часть 4 ст. 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

При указанных обстоятельствах, на основании ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд приходит к выводу, что признание ответчика исковых требований ФИО5 и ФИО7, о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, обдумано, правовые последствия признания иска и принятия его судом, ему понятны, кроме того признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 103, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО7 к Администрации Яйского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан Яйским РОВД <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №), право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО7, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес><адрес>., паспорт №, выдан Яйским РОВД <адрес>, дата выдачи №., код подразделения №, СНИЛС №), право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 38 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Яйский районный суд Кемеровской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись В.М. Ильченко

Верно: Судья В.М. Ильченко