Решение № 2-143/2025 2-143/2025~М-126/2025 М-126/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-143/2025

Дело № 2-143/2025

УИД 22RS0005-01-2025-000211-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Бурла 17 ноября 2025г.

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Е.Н. Климук,

при секретаре Катруша Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бурлинского района Алтайского края, ФИО6, ФИО7, ФИО11 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации Бурлинского района Алтайского края, администрации Устьянского сельсовета Бурлинского района Алтайского края, ФИО6, ФИО7, ФИО11 о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, указав, что в 1994г. ему подхозом «Мирный» передано жилое помещение по адресу: <адрес>, в соответствии с законом № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. С указанного периода и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым помещением и земельным участком, как своим собственным, несет бремя содержания. Согласно ордера на право занятия указанной площади по адресу: <адрес>, на момент приватизации в спорном жилом помещении проживали ФИО1, ФИО6, ФИО15 (фамилия после брака ФИО7) Я.А., ФИО11 Жилье было передано на условиях приватизации, но в договоре покупателем значится только ФИО1, т.е. субъектный состав участников приватизации не раскрыт и доли участников приватизации не определены. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на данное жилье. Спорное жилое помещение поставлено на учет как <адрес> по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 просил признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 квартиры по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Бурлинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по данному исковому заявлению не имеет.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, об отложении дела не ходатайствовали, от всех имеются письменные отзывы на исковое заявление, в которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, считают заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО11 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО10 И.А., ФИО10 О.Н., действующая в интересах ФИО10 В.А., ФИО10 Н.А., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что подхоз «Мирный» передал в собственность ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из 3 комнат, на семью из четырех человек.

Из постановления администрации Новосельского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с упорядочиванием нумерации жилого и нежилого фонда в <адрес>, постановлено уточнить адрес квартиры, принадлежащей на основании договора на передачу и продажу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, <адрес>.

Ответом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ устанавливается, что спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес> в Реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> не состоит.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-199031934 устанавливается, что правообладателем помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, являются в равных долях по 1/4 доли в праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-199037979 установлено, что сведения о правах на помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, отсутствуют, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались.

Согласно справке администрации Новосельского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, значились проживающими следующие граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт смены фамилии ФИО8 на ФИО7 подтверждается свидетельством о заключении брака.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО11 в предыдущих судебных заседаниях пояснили, что никто из совершеннолетних членов семьи не желает восстанавливать срок на обжалование договора приватизации квартиры, что подтверждается письменными заявлениями ответчиков о признании иска.

С учетом того, что в договоре не указано количество членов семьи, никто из совершеннолетних членов семьи не оспаривал договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и подхозом «Мирный», бывшие на тот момент несовершеннолетними сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО7 (фамилия до брака - ФИО15) ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по достижению совершеннолетия также не предъявили свои требования на долю в праве собственности, суд приходит к выводу, что квартира по адресу <адрес>, передана в собственность истца ФИО1 единолично.

Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности могут возникать из судебных решений, устанавливающих такие права и обязанности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно положениям которых, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Исходя из вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 58,9 кв.м., за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2025