Решение № 2-1640/2026 2-1640/2026~М-130/2026 М-130/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-1640/2026

УИД № 50RS0030-01-2026-000175-95

Дело № 2-1640/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2026 года город Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе судьи Новиковой А.Е., при секретаре Романишко П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выселении, по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО1, администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» о признании права пользования жилым помещением, по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выселении.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются, что являются нанимателями жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. Ответчик ФИО2 также зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Также в указанной квартире проживает ответчик ФИО3 Истцы и ответчики членами одной семьи не являются. Устные предложения истцов об определении порядка пользования данной квартирой и определении долей в оплате жилого помещения ответчиками игнорируются. Также истцы указывают, что указанная квартира состоит из трех комнат: комната №№, площадью 11,2 кв.м, комната №№ площадью 14,0 кв.м, комната №№, площадью 17,9 кв.м. Истцы просили суд определить порядок пользования жилым помещениям- трехкомнатной квартирой, расположенной по адрес: <адрес>, выделить ФИО1 в пользование комнату №№, площадью 14,0 кв.м, ФИО1 в пользование комнату №№, площадью 17,9 кв.м, ФИО2 комнату №1, площадью 11,2 кв.м, места общего пользовании: ванную, туалет, коридор, кухню, встроенные шкафы оставить в совместном пользовании; определить порядок и размер участия в оплате расходов на содержание, ремонт жилого помещения и оплату коммунальных услуг -трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между нанимателями, от общего размера оплаты, возложив на истцов ФИО1 в 1/3 доле, ФИО1 в 1/3 доле, на ФИО2 в 1/3 доле, обязанность по оплате коммунальных услуг, от общей суммы начисляемых платежей; выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <...>.

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО1, администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» о признании права пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что в 2015 года ФИО3, как член семьи ФИО2, с согласия всех зарегистрированных лиц вселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где постоянно проживает по настоящее время. 04 марта 2017 года был заключен брак между ФИО2 и ФИО3 В указанной квартире постоянно проживают и производят оплату квартплаты и коммунальных услуг ФИО3 и ФИО2, а также они несут все обязанности по содержанию и ремонту жилья. ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> Несмотря на то, что фактически с 2015 года ФИО3 проживает в квартире по адресу: <адрес>, но ФИО1 и ФИО1 не дают своего согласия на регистрацию ФИО3 по месту жительства. ФИО1 и ФИО1 фактически в квартире не проживают с 2005 года, никаких обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, не несут, оплату коммунальных услуг не производят. С момента вселения в квартиру и вплоть до настоящего времени ФИО3 проживает и пользуется квартирой как добросовестный наниматель, вселен в жилое помещение, как член семьи нанимателя, с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц. На протяжении всего времени проживания в квартире, ФИО3 выполняет все возложенные законом требования на нанимателя жилого помещения: содержит жилое помещение в порядке, поддерживает его в технической исправности, своевременно производит оплату коммунальных услуг и ремонт квартиры, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. С 2015 года никто не возражал, что ФИО3 проживает в вышеуказанной квартире, как член семьи ФИО2 ФИО3 просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что ФИО2 постоянно проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Вместе с ней по вышеуказанному адресу постоянно проживает, но не зарегистрирован ее супруг - ФИО3. ФИО2 и ФИО3 постоянно проживают в спорной квартире, производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также несут все обязанности по содержанию и ремонту жилья. Также в квартире зарегистрированы, но не проживают с 2006 года ФИО1 и ФИО1, никаких обязанностей вытекающих из договора социального найма жилого помещения они не несут, оплату квартиры и коммунальных услуг не производят. Ответчик ФИО1 расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не нес до момента обращения в суд с иском о вселении, то есть до января 2025 года, до настоящего времени в квартиру не вселился, его вещей в квартире нет. Выезд ответчика из спорного жилого помещения был добровольным, временным не был, не проживание ответчика в квартире носит постоянный характер. Ответчик не осуществлял прав и обязанностей членам семьи нанимателя, не предпринимал попыток реализовать свое право на проживание в спорном жилом помещении, его регистрация в квартире носит формальный характер. У ответчика имеется иное постоянное место жительства в г. Балашихе, где он проживает постоянно с 2006 года. Истец по встречному иску просила суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Истец (ответчик) ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, обеспечил явку в суд своего представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Истец (ответчик, ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам искового заявления, против удовлетворения иска ФИО2 и ФИО3 возражал.

Представитель истцов (ответчиков) ФИО1 и ФИО1- ФИО4 исковые требования ФИО1 и ФИО1 поддержал, по доводам искового заявления, против удовлетворения иска ФИО2 и ФИО3 возражал. Представил суду письменные возражения, из содержания которых следует, что решением Ногинского городского суда Московской области от 14.07.2025 года по гражданскому делу №2-3581/2025 удовлетворены в полном объеме исковые требования ФИО1, ФИО1. к ФИО2, судом постановлено вселить ФИО1, ФИО1 в жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 передать ФИО1, ФИО1 ключи от входной двери, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2 в солидарном порядке в пользу ФИО1, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп. В рамках рассмотрения гражданского дела №2-3581/2025 судом установлено, что стороны являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> которое было предоставлено отцу сторон - ФИО5 на основании ордера от 06.02.1991. ФИО1, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от 18.10.2024. В связи с наличием конфликтных отношений сторон, истцы в период с 2006 года не проживали в указанном помещении. В 2024 и в 2025 годах истцы обращались к ответчику с просьбой предоставить дубликат ключей и возможность проживать в указанной квартире, которые были оставлены ответчиком без удовлетворения. 24.01.2025 сотрудником органа дознания отдела полиции по г.о.Черноголовка МУ МВД РФ «Ногинское» вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлениям ФИО1. и ФИО1. по факту чинения препятствий в доступе в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истцы не имеют свободного доступа в квартиру, у них отсутствуют ключи от входной двери, в связи, с чем истцы не могут беспрепятственно пользоваться жилым помещением, при этом производят оплату коммунальных платежей в отношении спорного жилого помещения, что подтверждается, представленными в материалы дела платежными документами. Оценивая требования истцов в части вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и обязании ответчика выдать и не чинить препятствий в пользовании истцом жилым помещением, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Решение Ногинского городского суда Московской области от 14.07.2025 по гражданскому делу №2-3581/2025 вступило в законную силу 30.09.2025. В связи с неоднократным отказом ФИО2 исполнить решение суда, получен исполнительный лист, 15.01.2026 судебным приставом-исполнителем Ногинского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО6 возбуждены исполнительные производства №№ ФИО2 по настоящее время злостно уклоняется от исполнения решения суда, ключи от квартиры не дает, в квартиру не пускает, что дает право взыскания судебной неустойки, а также привлечения ее к ответственности путем наложения штрафных санкций. Таким образом, доводы встречного искового заявления ФИО2 являются ложью и опровергаются решением Ногинского городского суда Московской области от 14.07.2025 по гражданскому делу №2-3581/2025, имеющего преюдициальное значение при рассмотрении спора о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу. ФИО1, ФИО1, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> которое было предоставлено отцу - ФИО5 на основании ордера от 06.02.1991. ФИО1, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении. Полагает, что отсутствуют правовые оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку само по себе наличие зарегистрированного брака между ФИО2 и ФИО3 безусловным основанием для внесения соответствующих изменений в договор социального найма без согласия других проживающих членов семьи не является, при этом отказ членов семьи нанимателя в даче согласия на вселение в жилое помещение иных лиц не может быть признан судом неправомерным, поскольку дача такого согласия является правом, а не обязанностью. ФИО1, ФИО1 согласия на вселение ФИО3 в спорное жилое помещение никогда не давали, возражают против проживания ФИО3 в спорном жилом помещении, в связи с чем и обратились в суд с иском о выселении ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес> ФИО3 постоянно зарегистрирован в жилом доме площадью 94,9 кв.м. по адресу: <адрес> Собственником жилого дома площадью 94,9 кв.м. по адресу: Московская область Богородский городской округ, <...>, является ФИО2 Согласно выписке из ЕГРН основанием возникновения права ФИО2. на указанный объект недвижимого имущества является договор купли-продажи от 27.04.2018, следовательно, по мнению заявителей жилой дом является совместно нажитым в браке имуществом супругов ФИО2 и ФИО3 Однако ФИО3 незаконно вселился и проживает в спорном жилом помещении, нарушая права ФИО1, ФИО1

Ответчик (истец) ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО1 не признал, пояснил, что он был вселен в спорное жилое помещение с согласия всех зарегистрированных лиц и проживает в указанной квартире по настоящее время. Также поддержал свои исковые требования, указывая на то, что поскольку он был вселен в указанное жилое помещение на законном основании, фактически исполнял обязанности членам семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, нес расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО1 не признала, свои исковые требования, и требования ФИО3 поддержала в полном объеме, по доводам искового заявления.

Представитель ответчиков (истцов) ФИО2, ФИО3- ФИО7 против удовлетворения исковых требований возражала, исковые требования ФИО2 и ФИО3 поддержала, по основаниям исковых заявлений.

Представитель ответчика администрации городского округа Черноголовка Московской области, представители третьих лиц МУП «Городской округ Черноголовка», ООО «МосОблЕИРЦ», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что требования о выселении ФИО3 из спорной квартиры удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено изменение договора социального найма жилого помещения только в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма. Такие граждане вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Также указанные лица зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

Также судом установлено, что 04 марта 2017 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен брак.

В указанной квартире в настоящее время постоянно проживают ФИО2 и ФИО3

ФИО1 и ФИО1 фактически в спорном жилом помещении не проживают.

В соответствии со ст. ст. 671, 677 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо - обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем; граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся наниматели жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с положениями ч. 2 и ч. 3 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени возложено бремя доказывания своих доводов и возражений.

Обращаясь с настоящим иском, истцы ссылаются на то, что поскольку отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами, имеющими в соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ равные права владения и пользования указанной квартирой, и главой 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения и считает возможным применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.

Разрешая указанные требования суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Таким образом, данная правовая норма допускает применение норм жилищного законодательства по аналогии в случае наличия пробелов правового регулирования жилищных правоотношений.

Однако отсутствие в ЖК РФ норм, позволяющих определить порядок пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, равно как и заключить отдельный договор социального найма с членом (бывшим членом) семьи нанимателя, не является пробелом правового регулирования.

Отсутствие данной нормы связано с тем, что наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Право пользования занимаемым жилым помещением (а не какой-то его частью) - это одно из прав нанимателя и членов его семьи, которое в случае определения порядка пользования будет ограничено, так как в результате прекратится право пользования спорящих сторон частью жилого помещения, что противоречит императивной норме права, содержащейся в ст. 69 ЖК РФ.

Члены семьи нанимателя императивно имеют равные права, и передача им в пользование комнат разных размеров эти равные права нарушает.

Поскольку определение порядка пользования жилым помещением с выделением в пользование сторон соответствующих комнат фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма каждого нанимателя на соответствующие комнаты, что не предусмотрено ЖК РФ (п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"), заявленное требование об определении фактического порядка и условий пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежит, так как ведет к изменению договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма на части единого жилого помещения.

Таким образом, разрешая заявленные требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из того, что действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора, и приходит к выводу об отказе ФИО1 и ФИО1 в удовлетворении заявленных требований в указанной части.

Суд, рассматривая требования об определении доли в оплате коммунальных услуг, вправе применительно к положениям ч. 4, ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия нанимателей жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с нанимателями соответствующих соглашений и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом, нанимателями спорного жилого помещения являются ФИО1, ФИО1 и ФИО2 Соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Поскольку судом установлено, что ФИО1, ФИО1 и ФИО2 не ведут общего хозяйства, проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, все зарегистрированные в квартире лица имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, в связи с чем суд полагает возможным определить доли по оплате следующим образом: ФИО1-1/3 доля, ФИО1-1/3 доля, ФИО8-1/3 доля.

Разрешая по существу требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим права пользования спорным жилым помещение, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Основные начала жилищного законодательства предусматривают, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз.2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исходя из положений указанных норм права юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора является установление судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде нанимателя из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его не проживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Как установлено судом и не опровергается сторонами, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО5, являющемуся отцом ФИО1, ФИО1 и супругом ФИО2, на основании ордера от 06.02.1991.

ФИО1 постоянно зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с 25 ноября 2003 года по настоящее время.

Также судом установлено, что решением Ногинского городского суда Московской области от 14.07.2025 по гражданскому делу №2-3581/2025 удовлетворены в полном объеме исковые требования ФИО1, ФИО1. к ФИО2, судом постановлено вселить ФИО1, ФИО1 в спорную квартиру и передать ФИО1, ФИО1 ключи от входной двери, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Кроме того, указанным решением суда установлено, что в связи с наличием конфликтных отношений сторон, ФИО1, ФИО1 в период с 2006 года не проживали в указанном помещении, а в 2024 году и в 2025 году обращались к ФИО1 с просьбой предоставить дубликат ключей и возможность проживать в указанной квартире, которые были оставлены ответчиком без удовлетворения. 24.01.2025 сотрудником органа дознания отдела полиции по г.о.Черноголовка МУ МВД РФ «Ногинское» вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлениям ФИО1 и ФИО1 по факту чинения препятствий в доступе в спорное жилое помещение.

Также вышеназванным решением суда установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

ФИО1, ФИО1 не имеют свободного доступа в квартиру, у них отсутствуют ключи от входной двери, в связи, с чем истцы не могут беспрепятственно пользоваться жилым помещением, при этом производят оплату коммунальных платежей в отношении спорного жилого помещения.

На основании указанного решения суда истцами по делу получен исполнительный лист, 15.01.2026 судебным приставом-исполнителем Ногинского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО6 возбуждено исполнительное производство №№

При таких обстоятельствах судом достоверно установлено, что отсутствие (не проживание) ответчика по встречному иску – ФИО1 в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, что не свидетельствует о добровольном выезде из жилого помещения, от прав по договору социального найма ответчик не отказывался.

Обстоятельств того, что ФИО9 в добровольном порядке, в силу личного волеизъявления отказался от своих прав, как нанимателя в отношении спорной квартиры, в рамках рассмотрения спора судом не установлено.

Доказательств того, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в иное постоянное место жительство, отказавшись от своих прав на спорную квартиру, материалы дела не содержат, напротив эти обстоятельства не подтверждены и опровергаются имеющимися в деле доказательствами, а именно имеющимися конфликтными отношениями между сторонами, обращением ФИО1 в суд с целью вселения в спорную квартиру, нечинении препятствий в пользование указанным жилым помещением, предоставленными доказательствами по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из вышеизложенного, доводы истца по встречному иску-ФИО2 о том, что ФИО9 добровольно выехал из спорной квартиры и, имея возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, не могут служить основанием к удовлетворению заявленных ею требований.

Таким образом, судом не установлено предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Рассматривая требования ФИО3 к ФИО1, ФИО1, администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» о признании права пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и не опровергается сторонами, ФИО3 и ФИО2 в 2017 году зарегистрировали брак и ФИО3 был вселен в указанное выше жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя спорной квартиры- ФИО2.

Кроме того, сторонами не опровергается, что с момента вселения в квартиру ФИО3 проживал в квартире, нес расходы по ее содержанию, а также по оплате коммунальных услуг. При этом, доказательств обратного суду не представлено.

В пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Юридически значимыми обстоятельствами по данным требованиям являются факт вселения ФИО3 для проживания в спорном жилом помещении, как члена семьи нанимателя ФИО2, ведение с нею общего хозяйства.

Отсутствие регистрации истца в квартире, не является доказательством незаконности вселения ФИО3 как члена семьи.

ФИО3 вселен в спорное жилое помещение, с согласия нанимателя ФИО2, и в установленном законом порядке приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО3 к ФИО1, ФИО1, администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» о признании права пользования жилым помещением, законным и обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, поскольку судом установлено, что ФИО3 был вселен в указанное жилое помещение на законных основаниях, как член семьи нанимателя ФИО2, приобрел право пользования спорным жилым помещением, оснований для его выселения из спорного жилого помещения судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выселении удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № №, расположенной по адресу:<адрес> установив ФИО1 – 1/3 доли; ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Иск ФИО3 к ФИО1, ФИО1, администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Отказать в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение является основанием для производства начислений и расчета оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и предоставления отдельных платежных документов с указанным размером участия в отношении квартиры № №, расположенной по адресу:<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 мая 2026 года.

Судья: А.Е. Новикова