Решение № 2-401/2017 2-401/2017~М-245/2017 М-245/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-401/2017

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рева Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>

21 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО5 к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес>. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство истец обратилась после истечения шестимесячного срока принятия наследства, в связи с чем, ей было отказано в его выдаче. Вышеуказанный жилой дом перешел в ее владение и пользование, т.е. фактически она приняла наследство, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, содержит дом в надлежащем состоянии, также распорядилась личными вещами умершей матери. Просит признать ее принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 31 кв.м.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО8

Представитель истца – ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил признать за истицей право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в порядке наследования, после смерти ее матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Поддержал доводы искового заявления в полном объеме.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик – представитель администрации <адрес> ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставил отзыв, относительно заявленных требований, в котором считает возможным удовлетворить заявленные требования при условии предоставлении истицей топографической съемки спорного жилого объекта. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - представитель Росреестра отдел по <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Предоставила отзыв, относительно заявленных требований, из которого следует, что согласно сведений ЕГРП право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, не зарегистрировано. Документы на государственную регистрацию не поступали. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный по <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО12

Согласно свидетельства о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно свидетельства о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно свидетельства о рождении, родителями ФИО3 являются: ФИО2 и ФИО1 (л.д.7).

Как следует из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступила в зарегистрированный брак в 1995 г., после чего ей присвоена фамилия – ФИО5.

Согласно свидетельства о рождении, родителями ФИО4 являются: ФИО2 и ФИО1 (л.д.8).

Согласно свидетельства о перемене имени ФИО4 переменила фамилию на «ФИО15» (л.д.9).

Как следует из сведений, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по <адрес>, отсутствуют (л.д.10).

Как следует из справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ жилом дом, расположенный по <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Свидетели ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с жилым домом, расположенным по <адрес>. Подтвердили, что спорный дом принадлежал ФИО1, у которой две дочери: ФИО5 и ФИО15 После смерти их матери домом пользуется истец, содержит его в надлежащем состоянии, сделала косметический ремонт, оплачивает коммунальные платежи, проживает в нем сама, пользуется огородом. ФИО15 на спорный дом не претендует.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан… В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство… Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 указанного Постановления Пленума ВС РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Таким образом, наследство после смерти ФИО1 в 2007 г. фактически приняла ее дочь – ФИО5, которая проживает в спорном доме, ухаживает за ним, несет необходимые расходы.

Согласно информации нотариуса Новокузнецкого нотариального округа <адрес> ФИО11 следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)...

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Поскольку спора о разделе наследственного имущества участниками процесса не заявлено, доказательств, подтверждающих факт принятия наследства после смерти ФИО1 кем-либо из других наследников не представлено, суд полагает, что препятствий для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в порядке наследования после смерти матери – ФИО5 не имеется.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку ФИО5 обратилась с иском о признании права собственности на принадлежащее ее умершей матери имущество после истечения срока для принятия наследства, то за ней подлежит признание права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования, согласно правовой позиции п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании».

Сведений о том, что право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано, не имеется.

Возражения представителя ответчика (администрации <адрес>) о том, что не представлена топографическая съемка об отсутствии нарушений места расположения спорного недвижимого объекта, суд во внимание не принимает, поскольку доказательств, свидетельствующих о каких-либо ограничениях в зоне расположения спорного жилого дома, не представлено, судом также не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО5 заявлены обоснованно, не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Л.В. Рева

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.