Решение № 2-450/2024 2-450/2024~М-409/2024 М-409/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-450/2024

Гр.дело № 2-450/2024

УИД 25RS0022-01-2024-000881-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 07 октября 2024 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Геркиной И.А.,

при секретаре Колесниковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.С. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, И.Н. о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Г.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, И.Н. в обоснование которого указано следующее. В апреле 2003 года приобрела у И.Н. гаражный бокс по адресу: <адрес>, массив №, бокс № общей площадью 20,7 кв.м. Продавцом было передано ей постановление главы администрации Октябрьского района Приморского края № от 28.04.1994 о предоставлении И.Н. земельного участка под строительство гаража, иные правоустанавливающие документы отсутствовали. Договор купли-продажи гаража не составлялся, денежные средства были переданы продавцу. С момента покупки и до настоящего времени она пользуется гаражом как своим собственным имуществом, то есть более 20 лет. Просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, массив №, бокс №.

В судебном заседании истец Г.С., её представитель В.В. исковые требования поддержали по заявленным в иске требованиям.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик И.Н. в судебном заседании по заявленному иску не возражала, пояснила, что ей был выделен земельный участок под строительство гаража по <адрес> для жителей <адрес>, в 1994 году, гараж был ею построен, но в 2003 году она его продала Г.С.. Документы не оформлялись.

Изучив требования истца, выслушав стороны, свидетеля, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено судом, на основании постановления главы администрации Октябрьского района Приморского края № от 28.04.1994 И.Н. предоставлен земельный участок под строительство гаража размером 4х6 м в <адрес> для жителей <адрес>.

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации Октябрьского муниципального округа от 17.01.2024 № при упорядочении адресного хозяйства гаражу в районе 3-х этажного дома по <адрес> присвоен адрес: РФ, <адрес>, гаражный массив №, бокс №.

Согласно справкам Управления архитектуры и градостроительства администрации округа от 13.05.2024 № гаражу бывшего кооператива «Светофор» в районе бывшей киносети по <адрес>, при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: РФ, <адрес>, гаражный массив 8, бокс 81, и от 18.06.2024 № спорный объект недвижимости в Реестре муниципальной собственности отсутствует.

Согласно информационного письма о средней рыночной стоимости гаражного бокса, представленного ООО Консалтинговая Фирма «Консан» от 14.01.2023 № гараж, общей площадью 20,7 кв.м. по адресу: <адрес>, гаражный массив 17, бокс № - нежилое помещение, гаражный бокс, общей площадью 20,7 кв.м., одноэтажный, кирпичный, внутренняя отделка в удовлетворительном состоянии, требуется ремонт, его среднерыночная стоимость составляет 90 000 рублей.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.09.2024 № запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, также отсутствует.

В судебном заседании свидетель К.Е. показала, что Г.С. знает с 2006 года, на тот момент у Г.С. был гараж.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>, массив 17, бокс №.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Г.С. (<данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>), И.Н. (<данные изъяты>) о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности.

Признать в силу приобретательной давности за Г.С. право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс №.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья И.А.Геркина