Решение № 2-738/2017 2-738/2017~М-447/2017 М-447/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-738/2017

Дело №2-738/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Вировской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО им. Мичурина к Администрации МО "Смоленский район" Смоленской области, ФИО4, ФИО5 ФИО6, Администрации Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО им. Мичурина обратилось в суд с иском к Администрации МО "Смоленский район" Смоленской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что общество __..__..__. по договору купли-продажи приобрело у ФИО4, ФИО5, ФИО6 квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Регистрация права собственности на вышеуказанный объект произведена не была. Просит признать за ЗАО им. Мичурина право собственности на указанную выше квартиру.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.68).

В качестве третьих лиц привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 (л.д.30).

В судебное заседание представитель истца не явился, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, о слушании дела извещена. Ответчик Администрация Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области явку своего представителя не обеспечила, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражала против удовлетворения иска. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены, в представленном суду заявлении не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 550, 554, 556 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в виде одного письменного документа, подписываемого сторонами, с обязательным изложением в нем данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, а также цену этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании договора приватизации от __..__..__ принадлежит трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.8).

__..__..__. между ЗАО им. Мичурина (покупатель) и ФИО4, ФИО5, ФИО6 (продавцы) заключён договор купли-продажи в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в реестре за № (л.д.6).

По смыслу ст. 549 ГК РФ по договору купли – продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Суд отмечает, что условия договора сторонами исполнены полностью. Продавец получил деньги за проданное имущество (л.д.6 оборот), покупателю было передано имущество, являющееся предметом этого договора.

Стороны указанный договор до настоящего времени не оспаривали.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, данный договор является юридически значимым документом и отражает переход права собственности на недвижимое имущество, со всеми правами владения, пользования и распоряжения; является основанием приобретения права собственности.

Как регламентирует ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от __..__..__, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорное имущество (л.д.32).

При названных обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения иска ЗАО им. Мичурина о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО имени Мичурина - удовлетворить.

Признать за ЗАО имени Мичурина право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2017 года