Решение № 2-1872/2019 2-1872/2019~М-1741/2019 М-1741/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-1872/2019

Дело №2-1872/2019

Идентификационный номер 55RS0005-01-2019-002422-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 09 июля 2019 года

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Волковой О.В.,

с участием помощника прокурора САО города Омска Карачинцевой О.Г.,

при секретаре Сазанович Ю.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании квартиры и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что проживает в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Раньше с истцом проживал ее сын ФИО3, который занимал 3 комнаты в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сообщил истцу, что вместо него в квартире будет проживать ФИО4, на что истец согласия не давала.

На основании изложенного просит истребовать квартиру по адресу: <адрес> из незаконного владения ответчика, выселить ответчика из спорной квартиры.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО5, действующая на основании ордера, поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав истца и ее представителя. заключения прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 проживает в комнате <адрес>, являющейся муниципальной собственностью г.Омска.

Комнаты <адрес> принадлежали на праве собственности ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (продавцы) и ФИО10 (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым ФИО10 приобрел комнаты <адрес>.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Под правомочием владения понимается основанная на законе (то есть юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств его потребления.

Таким образом, правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению – для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1 ст.292 ГК РФ).

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Ответчик ФИО4, как следует из материалов дела, с момента приобретения ФИО10 спорного жилого помещения проживает в нем как член семьи собственника, приходится матерью собственнику жилого помещения ФИО10

В силу изложенного, а также учитывая, что ответчик ФИО4 проживает в спорном жилом помещении как член семьи своего сына ФИО10, с согласия последнего, заявленные ФИО1 исковые требования о выселении ответчика ФИО4, истребовании квартиры из чужого незаконного владения суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об истребовании квартиры и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Волкова

Мотивированное решение составлено 15 июля 2019