Решение № 2-1015/2017 2-1015/2017~М-739/2017 М-739/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-1015/2017

***


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Цветовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями об аннулировании в сведениях ГКН филиала ФГББУ «ФКП Росреестра» по *** области сведения о земельном участке с кадастровым номером № и частично о границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, правообладателем которых является Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования *** области и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем внесения в ГКН сведений о координатах характерных точек границ по данным кадастрового инженера ООО «***».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и пояснила, что в соответствии со свидетельством о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения *** районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка площадью ***.м. с видом разрешенного использования «садоводство», имеющего кадастровый номер № и расположенного по адресу: <адрес>. В ходе добросовестного владения и использования им в соответствии с целевым назначением объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, споров с кем-либо по границам земельного участка и о правах на данный участок не возникало. С целью оформления своей недвижимости в соответствии с нормами действующего законодательства и, в частности, внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о характеристиках земельного участка, ФИО1 в отношении земельного участка были проведены соответствующие кадастровые работы. После обращения в ФКП Росреестра для внесения сведений в ГКН о земельном участке ФИО1, имеющего кадастровый номер №, по результатам межевания выявилось, что границы его земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №. Было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № отнесен к землям лесного фонда. В то время, как согласно решению <адрес> исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, принятому в соответствии с необходимыми заключениями, «дирекция Кинельского мехлесхоза актом технического обследования земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ дала согласие на изъятие из своего землепользования *** под строительство коллективного садоводства». Своим ответами от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и от ДД.ММ.ГГГГ. за исх.№ Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования *** области подтвердило, что рассматриваемый земельный участок был поставлен на кадастровый учет без уточнения границ, в связи с чем участок истца, а равно участок с кадастровым номером №, к землям лесного фонда не относится. Тем не менее, Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования *** области не предпринято каких-либо действий с целью аннулирования сведений в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, ввиду некорректных действий работников ФКП Росреестра по ведению учета сведений ГКН - на учет поставлен объект, границы которого не установлены в надлежащем порядке, а также бездействия Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования *** области нарушаются гражданские права истца по использованию принадлежащего ему объекта недвижимости. Кроме того, в сложившейся ситуации иное урегулирование «спора» невозможно, поскольку учет, объединение, присвоение номеров и аннулирование сведений о земельном участке осуществляется лишь специалистами органа кадастрового учета. Полагает, что для аннулирования в ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, по факту являющегося участком ФИО1, и частично о границах земельного участка с кадастровым номером №, имеются нижеследующие основания. Как следует из вышеописанного и прилагаемых документов, «ранее учтенный» земельный участок с кадастровым номером № был «сформирован» в декабре 2004 г. в результате некорректных действий сотрудников ФКП Росреестра, в то время как участок с кадастровым номером № используется ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.3 ст. 6 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» соответствующие сведения о геодезической и картографической основах кадастра, полученные в результате выполнения работ по созданию новых или по обновлению существующих геодезической и картографической основ кадастра, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных в результате выполнения указанных работ документов. Статьей 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ установлен состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в который вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в частности, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (п.3 ч.1). При этом, ч. 4 ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ гласит, что «если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда,.. . от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости». То есть самостоятельное аннулирование ФКП Росреестра сведений в ГКН об объекте невозможно. Письмом Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №, было рекомендовано руководствоваться частью 5 статьи 14 Федеральное закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», согласно которой земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка. Как следует из материалов межевания, земельный участок ФИО1 расположен в границах городского округа Кинель в территориальной зоне Ж6-1, где предусмотрено использование земельных участков «для дачного хозяйства». Границы земель лесного фонда лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации согласно частей 1,3 ст.6, ст.7, ст.ст.67-69 Лесного кодекса Российской Федерации. Таким образом, отнесение земельного участка к землям лесного фонда осуществляется на основе разработанной в отношении такого участка лесоустроительной проектной документации, которая подтверждает фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства. Как усматривается из строк 16 и 17 кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения об объекте имеют статус ранее учтенных. Подобная ссылка ФКП Росреестра позволяет сделать вывод, что лесоустроительная проектная документация не была сформирована должным образом, а, соответственно, возможно внесение изменений в сведения ГКН при наличии возникшего спора о праве на земельный участок. Согласно ст.8 Земельного кодекса РФ, ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов. В свою очередь, по условиям ст.84 Земельного кодекса РФ установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, отображающих границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования. В соответствии с утвержденным генеральным планом г.о.Кинель, земельный участок ФИО1 расположен в границах городского округа и никогда не имел статус «земли лесного фонда». Поэтому просит аннулировать в сведениях ГКН филиала ФГББУ «ФКП Росреестра» по *** области сведения о земельном участке с кадастровым номером № и частично о границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, правообладателем которых является Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем внесения в ГКН сведений о координатах характерных точек границ по данным кадастрового инженера ООО «***».

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, наварил в суд, отзыв в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, и из которого следует, что на основании предоставленных материалов, по данным картографической основы программы ГИС ИнГеоПо указанный земельный участок в соответствии с прилагаемым каталогом координат, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, к землям лесного фонда и городским лесам не относится. Сообщаем, что право собственности на земли лесного фонда *** лесничества в ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано на основании ст. 19 Лесного кодекса РФ 1997 года на основании материалов лесоустройства без постановки на кадастр на площадь ***.м.. Статьей 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. Поскольку права истца были нарушены отказном в постановке его на кадастровый учет, министерство просит суд исключить его из числа ответчика и заменить на надлежащего ответчика - орган кадастрового учета - ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, которое привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Самарской области, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, наварил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, и из которого следует, что настоящий спор касается вопросов регулирования распоряжения земельными участками, отнесенными к землям, изъятым из гражданского оборота, как земли, входящие в состав земель лесного фонда. Вместе с тем, согласно положениям ст. 6 Лесного кодекса РФ, леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий, предусмотренных ст. 7 Земельного кодекса РФ. Также указанная статья п. 3 устанавливает, что границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. Нормы ст. 101 Земельного кодекса РФ относят к землям лесного фонда лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Лесной кодекс устанавливает основные принципы государственного управления в области использования, воспроизводства, охраны и защиты лесов; требования ст.ст. 82, 83 Лесного кодекса РФ определяют общие права и обязанности лесопользователей, обозначая полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области лесных отношений, а также передачу осуществления отдельных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений органам государственной власти субъектов Российской Федерации. Так согласно положениям ст. 83 Лесного кодекса РФ Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление отдельных полномочий в области лесных отношений. Правительство РФ Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О Федеральном агентстве лесного хозяйства» установило, что Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в области лесных отношений (за исключением лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях). Вместе с тем согласно п. 4.1 Положения о Территориальном управлении Росимущества, утвержденного приказом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №, Территориальное управление Росимущества осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, и иного федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества в случаях, когда реализация указанных полномочий непосредственно Территориальным управлением Росимущества прямо предусмотрена нормативными правовыми актами Правительства РФ. Таким образом, Территориальное управление Росимущества в рамках своей компетенции не наделено полномочиями по государственной регистрации прав собственности, не наделено полномочиями по ведению соответствующих реестров земель лесного фонда, а также не наделено полномочиями по распоряжению и предоставлению названных земельных участков.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиала Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по *** области, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, наварил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть в свое отсутствие и из которого следует, что а Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью ***.м., с категорией земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием -садоводство, расположенном по адресу: <адрес> правообладатель – ФИО1 (рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ №). Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в орган кадастрового учета с заявлением № о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «***». ДД.ММ.ГГГГ по указанному заявлению в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» органом кадастрового учета принято решение № об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка в связи с истечением срока приостановления проведении государственного кадастрового учета и неустраиением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении. Причинами приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка послужили следующие основания: - необходимый для кадастрового учета документ - межевой план по содержанию не соответствует требованиям данного Федерального закона. В соответствии с п. 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.1 1.2008 № (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков па местности пятнадцать и более лет. Однако представленный межевой план не соответствует вышеуказанным Требованиям, а именно, в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка па основании вышеуказанных документов; одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН. При внесении в ГКП сведений о координатах характерных точек границ учитываемого земельного участка было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (входящий в состав единого землепользования №). В связи с чем, решения о приостановлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № являются правомерными. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № (обособленный земельный участок, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №), декларированной площадью ***.м., с категорией земель - земли лесного фонда, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка, дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ. Объектом государственного кадастрового учёта является земельный участок. При этом земельный участок может быть простым или составным. В состав составного земельного участка включается: «обособленный участок» - для участков, обособленных от других участков, входящих в «единое землепользование»; «условный участок» - для смежных участков, входящих в «единое землепользование» и разделяемых между собой условной линией кадастрового деления. Земельный участок с кадастровым номером № является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №. Таким образом, данный земельный участок не является самостоятельным объектом недвижимости и объектом кадастрового учета. Объектом кадастрового учёта является земельный участок с кадастровым номером №. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью ***.м., с категорией земель -- земли лесного фонда, разрешенным использованием - участок лесного фонда, леса первой группы, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - Российская Федерация (per.запись от ДД.ММ.ГГГГ №), дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ. При этом, указанный земельный участок содержит входящие земельные участки. В связи с чем, полагаем возможным рекомендовать истцу уточнить заявленные требования в части необходимости осуществления каких-либо кадастровых процедур в отношении земельных участков, входящих в состав земельного участке с кадастровым номером № (единое землепользование). На основании изложенного, в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью ***.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права основанием для государственной регистрации права собственности истца ФИО1 на вышеуказанный земельный участок решение *** районного суда *** области от ДД.ММ.ГГГГ г

Согласно кадастровой выписке на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте имеют статус ранее учтенных (л.д.11).

Установлено, что с целью уточнения местоположения границы земельного участка, истец ФИО1 обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по *** области с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставив вместе с заявлением межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по *** области № от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости – земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, был приостановлен (л.д.17).

При этом, приостанавливая государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по *** области сослался на два обстоятельства: при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № входящий в состав единого землепользования №.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу части 3 статьи 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу части 7 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 9 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 67 Требований к межевому плану, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (действовавшего на момент возникновения спорного правоотношения), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Истцом ФИО1 в качестве основания для уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка был представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ г(л.д.13-16). Кроме того, в межевом плане имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что межевой план подготовлен по заявлению ФИО1. в связи с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит ФИО1. на основании свидетельства ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка были установлены на основании решения *** районного суда *** области от ДД.ММ.ГГГГ Документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет *** кв.м., что соответствует площади по предоставленным документам. Разрешенный вид использования земельного участка: садоводство. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены в соответствии с Законом Самарской области «О земле» №-ГД. Таким образом, учитывая выше изложенное, возможно подтвердить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, с площадью ***.м.

Согласно ст.8 Земельного кодекса РФ, ст.8 Федерального закона от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов.

В соответствии со ст.84 Земельного кодекса РФ установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, отображающих границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

Так, в силу статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации лесное законодательство регулирует лесные отношения, при этом имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации, леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. В силу статья 7 Лесного кодекса Российской Федерации, лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Согласно статье 92 Лесного кодекса Российской Федерации (действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения) государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в редакции Закона, действовавшей на день рассмотрения дела, (далее - Закон N 221-ФЗ) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно части 5 статьи 14 Федеральное закона от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», согласно которой земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции закона, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно решения *** районного исполкома от ДД.ММ.ГГГГ года № «Об изъятии и отводе земельных участков под коллективное садоводство», а так же заключений, дирекция Кинельского мехлесхоза актом технического обследования земельный участков от ДД.ММ.ГГГГ, дала согласие на изъятие из своего землепользования *** под строительство коллективного садоводства.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>., имеет статус ранее учтённый (л.д.21-22).

В судебном заседании установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью ***.м., с категорией земель – земли лесного фонда, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок является обособленным и входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования *** области за №, следует, что земельный участок с кадастровым № к землям лесного фонда не относиться (л.д.22).

Как следует из материалов межевания земельный участок ФИО1 расположен в границах городского округа *** в территориальной зоне ***, где предусмотрено использование земельных участков «для дачного хозяйства».

Судом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № имеют статус ранее учтённых и пересекают границы земельного участка истца и по факту является участком истца.

Таким образом, поскольку при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, поэтому данные сведения подлежат аннулированию в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Поскольку земельный участок входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №, то сведения о местополоежнии границ данного земельного участка также подлежат исключению из ЕГРН.

Также подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая данные, содержащиеся в межевом плане земельного участка истца, учитывая данные, содержащиеся в заключении кадастрового инженера, суд считает, что указанные сведения подтверждают местоположение границ земельного участка ФИО1 Кроме того, границы земельного участка истца, соответствуют фактическому сложившемуся порядку землепользования, истец пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ г, споры по границам земельного участка отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из государственного кадастра недвижимости, ЕГРН.

Аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ по данным кадастрового инженера ООО «***», по следующим координатам:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***

***

***

***