Решение № 2-191/2020 2-191/2020~М-60/2020 М-60/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-191/2020

Дело ........

УИД: 26RS0........-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 26 февраля 2020 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,

при секретаре Марченко Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – Худобашян С.Г., представившей удостоверение ........ и ордер ........ от .........,

прокурора – заместителя прокурора ...... ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ......... года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....... В данной квартире с ......... зарегистрирован, но не проживает ответчик. В 1999 году ТОО «Курское» предоставило ему в собственность как работнику квартиру, после чего ответчик забрал свои вещи и уехал в неизвестном ему направлении, больше он его не видел. Снятие ответчика в с регистрационного учета во внесудебном порядке не предоставляется возможным, так как он не имеет сведений о его месте нахождения. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи. Договор найма с ответчиком не заключался, право собственности на данную квартиру у него не имеется. Оплата расходов по содержанию квартиры и коммунальных платежей с учетом регистрации ответчика ухудшает его материальное положение. Факт регистрации ответчика не означает и не сохраняет право на жилое помещение после выбытия на новое место жительства. В снятии ответчика во внесудебном порядке ему было отказано, в связи с тем, что снятие с регистрационного учета граждан производится по их личному заявлению.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, согласно сведениям, предоставленным администрацией муниципального образования Курского сельсовета ......, с ......... зарегистрирован по адресу: ......, информацией о фактическом проживании администрация не располагает.

В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2 судом назначен адвокат Худобашян С.Г., которая в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по ...... ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Прокурор – заместитель прокурора ...... ФИО3 считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 с ......... зарегистрирован по адресу: .......

Из ответа администрации муниципального образования Курского сельсовета ...... установлено, что в настоящее время место проживания ответчика неизвестно, фактически он выбыл с адреса указанного в иске без снятия с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......, что подтверждается решением Курского районного суда ...... от .........; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ..........

В снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик ФИО2 не приобрел, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, заключения прокурора, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ..........

Председательствующий судья Е.В. Беловицкий