Решение № 2-598/2017 2-598/2017~М-366/2017 М-366/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-598/2017

№ 2-598/2017
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 29 мая 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием прокурора Пермяковой Т.И., представителя Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» и муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» к ФИО2 о выселении, по встречному исковому заявлению ФИО2 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского», муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Предметом спора является квартира № *** в доме № ***, расположенного по улице <адрес>.

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» (далее – ОМС «КУИ г. Каменска-Уральского») обратился с иском о выселении ФИО2 из спорного помещения, указывая на то, что квартира является муниципальной собственностью, никогда не предоставлялась ФИО2 для проживания. Поскольку ФИО2 проживает в спорном помещении без наличия законных обстоятельств, то он подлежит выселению.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования.

ФИО2, не признавая заявленные требования, предъявил встречный иск о признании за ним права пользования спорной квартирой и заключении с ним договора социального найма, поскольку он является членом семьи нанимателя.

В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные требования, которые не были признаны ни ОМС «КУИ г. Каменска – Уральского», ни муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее – МКУ УМЖФ), которое было привлечено в качестве ответчика по делу.

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении требований о выселении, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Как было установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение является муниципальным, состоит из комнаты в доме коридорного типа площадью *** кв.м (л.д. 4). С *** г. в пользование спорное жилое помещение никому не представлялось (л.д. 5).

В судебном заседании ФИО2 указал на то, что спорное жилое помещение в *** г. было предоставлено его матери В. на расширение. Однако все документы, подтверждающие данный факт сгорели при пожаре.

Согласно ордеру от *** г. (л.д. 27), В. было предоставлено жилое помещение № *** в доме № *** по ул. <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта, площадь комнаты № *** составляет *** кв.м (л.д. 34).

При этом материалы дела содержат противоречивые сведения о количестве комнат, переданных ФИО2 в пользование.

Документы *** г. содержат сведения о том, что к. *** состоит из двух комнат общей площадью *** кв.м (л.д. 30-31), документы *** г. содержат сведения о регистрации ФИО2 в к. ***, состоящей из 1 комнаты (л.д. 39).

В поквартирной карточке указано, что у И-ных в пользовании имеются комнаты *** и *** площадью *** кв.м и *** кв.м, общая площадь – *** кв.м (л.д. 24).

В судебном заседании были исследованы материалы гражданского дела Красногорского районного суда г. Каменска – Уральского № *** по иску ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского» к Ч. о выселении из жилого помещения. В качестве третьего лица был привлечен ФИО2

В решении суда от *** г. указано, что спорное жилое помещение, а именно, к. *** в доме *** по ул. <адрес> предоставлено семье ФИО2 по договору социального найма.

Решение не оспорено и вступило в законную силу.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, считается доказанным факт нахождения комнаты № *** в пользовании ФИО2

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма суд признает обоснованными, а требования ОМС «КУИ г. Каменска – Уральского» о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Обязанность по заключению договора социального найма возложить на МКУ «УМЖФ» в соответствии с постановлением Администрации города Каменска – Уральского от *** г. № *** «О наделении полномочиями наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» к ФИО2 о выселении отказать.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 квартирой № *** в доме № *** по улице <адрес>.

Возложить на муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО2 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Красногорский районный суда города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2017 года.

Судья: Н.А. Пастухова