Решение № 2-1393/2016 2-62/2016 2-62/2017 2-62/2017(2-1393/2016;)~М-1301/2016 М-1301/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-1393/2016

№ 2-62/2016 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,

при секретаре Волковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли <адрес> в пос. Пруды Гвардейского района Калининградской области. В 2002 году по просьбе ответчика и его сожительницы ФИО3 истица зарегистрировала их, а также дочь ФИО3 - ФИО4 в своей доли дома. Регистрация по ее адресу жительства им нужна была для трудоустройства, поскольку они переехали в Калининградскую область из Казахстана. По устной договоренности они должны были сняться с регистрационного учета через год, однако ФИО3 и ФИО4 снялись с учета 8.04.2014 г., а ответчик до настоящего время не исполнил своего обязательства по снятию с учета. С момента регистрации и по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживал, своих вещей не завозил, расходов по содержанию жилья не нес. Поскольку оговоренный срок регистрации истек, ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, местонахождение его неизвестно, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском.

ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, местонахождение которого неизвестно - адвокат Зибров Н.В. с иском не согласился.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, истце на праве собственности принадлежит 1/2 доли <адрес> в пос. Пруды Гвардейского района Калининградской области, что подтверждается договором купли-продажи от 23.01.1999 года.

Согласно сведений из поквартирной карточки на <адрес> в пос. Пруды Гвардейского района по состоянию на 12.12.2016 года видно, что 07.05.2002 года в нем были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4

08.04.2014 года ФИО3 и ФИО4 снялись с регистрационного учета по спорному адресу, а ФИО2 остался зарегистрирован по настоящее время (л.д. 8).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила в суде, что проживает в доме 5 по ул. Дорожной в пос. Пруды на протяжении длительного периода, ей известно, что соседка ФИО1 проживает в своем доме, состоящем из двух жилых комнат, с сыном Александром, других лиц, проживающих на правах члена семьи, в том числе ФИО2, никогда не видела там.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №3 – дети истицы также подтвердили, что они зарегистрированы в указанном доме у матери, сын проживает совместно с ней, а дочь проживает по другому адресу, однако часто приезжает в гости к матери. Им известно со слов матери, что ответчик ФИО2 был в 2002 году зарегистрирован в указанном доме, однако они никогда его там не видели, членом семьи истца не являлся и не является, коммунальные платежи не оплачивал, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственником квартиры не заключал. Регистрация его по вышеуказанному адресу носила формальный характер, т.к. необходима была для обустройства в г. Калининграде, поскольку он приехал из Казахстана.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 не приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является, был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника не в качестве родственника, с момента регистрации по настоящее время ответчик не использовал спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозил, коммунальные платежи не оплачивал, соглашения между ответчиком и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении по адресу: пос. Пруды Гвардейского района Калининградской области, <адрес>, нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим ей имуществом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, пос. Пруды, ул. <адрес>, со снятием его с учета по указанному адресу регистрации.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда 22 января 2017 года.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Салахова Н.Р.