Решение № 2-1811/2017 2-1811/2017~М-1778/2017 М-1778/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1811/2017

2-1811/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов кадастровых работ,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного в <адрес>. Указанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик. В ходе возникшей конфликтной ситуации между смежными землепользователями сын ответчика заявил о том, что часть земельного участка, расположенного внутри периметра забора, установленного истцом, принадлежит ответчику и допустил повреждение забора. В ходе проведенных кадастровых работ установлено, что в настоящее время на части земельного участка истца уже произведен кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Согласно межевому плану границы земельного участка с кадастровым номером № частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № Полагает, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № нарушена процедура согласования смежной границы, которая с истцом не согласовывалась.

Просит суд признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее представители по доверенности ФИО3, ФИО4 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, заявлений, ходатайств суду не представила.

При указанных обстоятельствах суд полагает правомерным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Администрации Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены, представили отзывы на исковое заявление.

Свидетели ФАА, МАС в судебном заседании показали, что участок Курковых огорожен забором, который не перемещали.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в т.ч., из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.11.2006 является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от 30.03.2010 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 502 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на земельный участок с кадастровым номером № обрезая его на 25 кв.м.

Со ссылкой на нарушение прав собственника земельного участка истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в т.ч., межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно положениям ст.ст. 39,40 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из материалов дела следует, и обратного суду не представлено, что земельные участки сторон являются смежными.

Первоначально постановлением администрации Сосновского сельсовета Вологодского района № 4 от 15.01.1992 ФИО5 был предоставлен земельный участок, состоящий из двух земельных участков площадью 400 кв.м. и 600 кв.м.

Из материалов землеустроительного дела по земельному участку № следует, что в ходе проведения в 2009 году по заказу ФИО5 землеустроительных работ по уточнению площади и местоположения земельного участка согласование границы, смежной с земельным участком с кадастровым номером № с собственником земельного участка не проводилось. Акт согласования границ земельного участка по границе, смежной с земельным участком истца, подписан главой администрации Сосновского сельского поселения.

Согласно письменным объяснениям представителя администрации Сосновского сельского поселения земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными. При подписании акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером № граница н1-н2 согласована главой администрации Сосновского сельского поселения ошибочно. Земли Сосновского сельского поселения являлись на момент проведения кадастровых работ смежными по границе н5-н1.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при их уточнении определено с нарушением требований ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и поскольку этим нарушены права истца, на земельный участок которого произошло наложение земельного участка ответчика, суд находит исковые требования о признании недействительными результатов кадастровых работ подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать результаты кадастровых работ, выполненных в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительными.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Вологодский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено15.12.2017