Решение № 2-2137/2020 2-2137/2020~М-2331/2020 М-2331/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-2137/2020

Дело № 2-2137/2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года <...>

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И.,

при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Кабировой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 С,В., ФИО3, ФИО4, Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4, Г.. о признании утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, Г.., однако в квартире не проживают, но сохраняют в ней регистрацию по месту жительства, в связи с чем истец не может в полном объеме реализовать свое право собственности, по причине чего обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков - адвокат Кабирова О.В., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать.

Согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли – продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26).

Согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ АО «<данные изъяты>» ТУ «<данные изъяты>», по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, Г.., ФИО5, а также Х. (л.д. 20).

Ответчики ФИО3, ФИО4, Г.., ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживают, однако сохраняют в нем регистрацию по месту жительства, что подтверждается материалами дела.

Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жителями <адрес> и удостоверенного УК Жилищно-коммунального хозяйства <адрес> следует, что ответчики в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживают (л.д. 21).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, зарегистрированные согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в ней не проживают, выехали из нее в начале 2018 года, вещей своих не имеют, истцом оплачиваются необходимые коммунальные платежи.

При наличии таких обстоятельств, имеются основания для признания ФИО5, ФИО3, ФИО4, Г. утратившими право пользования жилым помещением, а регистрация в ней ответчиков нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, связи с чем суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО3., ФИО4, Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО3, ФИО4, Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани.

Судья: К.И. Галишников