Решение № 2-2798/2017 2-2798/2017~М-1990/2017 М-1990/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-2798/2017

Гражданское дело № 2-2798/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года г.Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об обязании восстановить в ГКН сведения о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об обязании восстановить в ГКН сведения о земельном участке, ссылаясь на следующее.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано за Истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2760 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 440 метров севернее д. Степаново, поле №, участок № для ведения личного подсобного хозяйства. Истцом было сформировано землеустроительное дело на земельный участок по адресу: <адрес>. Постановлением администрации сельского поселения Степановское от ДД.ММ.ГГГГ № было упорядочено месторасположение земельных участков, в частности местоположение земельного участка Истца по адресу: <адрес>, 440 метров севернее д. Степаново, поле №, участок №. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 2760 кв. м., земельный участок постановлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Истец намеривался зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок в органах обязательной государственной регистрации и запросил у ответчика кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № однако сведения о земельном участке с кадастровым номером № оказались аннулированными., что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В связи с данными обстоятельствами, регистрация права собственности Истца оказалась невозможной.

После вступления Решения Ногинского городского суда <адрес> в законную силу и получения на руки необходимо было внести изменения в почтовый адрес земельного участка в соответствии с Постановлением администрации сельского поселения Степановское от ДД.ММ.ГГГГ №, что требовало времени. Кадастровым инженером было выявлено, что сведения о принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером № оказались аннулированными.

В настоящее время право собственности истца на земельный участок никем не оспорено и не признано недействительным. Отсутствие в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке нарушает право собственности истца, препятствует ему в пользовании и распоряжении земельным участком.

Восстановление в ГКН сведений о земельном участке будет соответствовать требованиям закона, и позволит истцу зарегистрировать его право собственности на земельный участок и как собственнику земельного участка, в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему земельным участком.

Истец просил суд: обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> восстановить в государственном кадастре сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2760 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, 440 метров севернее д. Степаново, поле №, уч. 8.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ « ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явилась.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии надлежащим образом извещенных не явившихся представителя ответчика, а также третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2760 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 440 метров севернее д. Степаново, поле №, участок № для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 5-8).

Постановлением администрации сельского поселения Степановское от ДД.ММ.ГГГГ № было упорядочено месторасположение земельных участков, в частности местоположение земельного участка ФИО1 по адресу: <адрес>

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 2760 кв. м., земельный участок постановлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Истец намеривался зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок в органах обязательной государственной регистрации и запросил у ответчика кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером №, однако сведения о земельном участке с кадастровым номером № оказались аннулированными., не могут быть восстановлены в ГКН на основании вступившего в силу решения суда, обязывающего орган кадастрового учета восстановить сведения ГКН о данном земельном участке, так как частью 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 21.12.2009) « О государственном кадастре недвижимости » предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Как следует из ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 21.12.2009) « О государственном кадастре недвижимости », сведения, носящие временный характер, до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера (по истечении двух лет для земельных участков ) не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, по смыслу закона, в случае, если в течение двух лет на земельный участок не будет зарегистрировано право собственности или право аренды, т.е. если земельный участок окажется невостребованным, сведения о нем аннулируются и исключаются из ГКН.

Исключение сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости не свидетельствует об отсутствии законных прав заявителя на спорный объект недвижимого имущества.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом " О государственном кадастре недвижимости ".

Отсутствие в Государственном кадастре недвижимости сведений об арендуемом земельном участке нарушает право истца, и препятствует ему в пользовании.

Восстановление нарушенного права возможно при восстановлении сведений, ранее содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, хотя законом о кадастре не предусмотрена возможность восстановления аннулированных сведений ГКН.

На основании вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего орган кадастрового учета восстановить аннулированные сведения ГКН в отношении земельного участка, орган кадастрового учета, исполняя в установленном порядке такой судебный акт, должен восстановить и присвоенный ему ранее (до аннулирования) кадастровый номер.

Учитывая положения пункта 2 статьи 13 ГПК РФ, восстановление сведений об аннулированном и исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с тем же кадастровым номером, возможно на основании соответствующего решения суда об обязании органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, восстановить сведения о земельном участке с ранее присвоенным ему кадастровым номером.

Согласно Приказа Минэкономразвития России от 12 марта 2014 года № "О внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42" п.62.1, при поступлении вступившего в законную силу судебного акта о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее трех рабочих дней (если иной срок не установлен таким судебным актом) вносит изменения в Реестр в части статуса сведений с "аннулированные” на соответствующий статус, действовавший до аннулирования и исключения сведений или указанный в соответствующем решении суда."

Закон о кадастре предусматривает, что после аннулирования и исключения из ГКН на основании части 4 статьи 24 Закона о кадастре сведений о земельных участках, необходимо вновь пройти процедуру постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, ранее снятых с кадастрового учета, предоставив для этого в орган кадастрового учета документы, представляемые в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре, вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости.

Исходя из положений части 1 статьи 5 Закона о кадастре и пункта 6 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04 апреля 2011 года № 144, при повторном прохождении процедуры постановки на государственный кадастровый учет земельного участка не допускается повторное использование кадастрового номера земельного участка, сведения о котором были аннулированы и исключены из ГКН.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В настоящее время право собственности истца на земельный участок никем не оспорено и не признано недействительным. Отсутствие в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке нарушает право собственности истца, препятствует ему в пользовании и распоряжении земельным участком.

Учитывая, что иного порядка восстановления аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельном участке, кроме процедуры повторной постановки его на государственный кадастровый учет со сменой кадастрового номера, Законом о кадастре не предусмотрено, но положениями указанной выше нормы ЗК РФ, предусматривается возможность восстановления аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельном участке на основании судебного акта, суд находит исковые требования ФИО1 к филиалу ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об обязании восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об обязании восстановить в ГКН сведения о земельном участке – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> восстановить в государственном кадастре сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2760 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И.Матета