Решение № 2-2633/2019 2-2633/2019~М-2429/2019 М-2429/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-2633/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при секретаре судебного заседания А.И. Маймаковой,

с участием прокурора А.Е.Мукашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2633/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 23,4 кв.м, кадастровый номер <№> расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена у ответчика по договору купли-продажи от <дата обезличена>. Право собственности на указанную спорную квартиру зарегистрировано в государственном учреждении юстиции «Астраханская областная регистрационная палата». В квартире с <дата обезличена> зарегистрирован ответчик ФИО2 <дата обезличена> года рождения, членом семьи не является и не являлся ранее. Согласно пункту договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по выше указанному адресу в десятидневный срок с момента заключения договора. При этом ответчик сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> добровольно отказывается, выехал из указанного жилого помещения и место нахождения его мне не известно. Каких либо личных вещей ответчика в квартире нет. При таких обстоятельствах просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, не присутствовал, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление согласно которому иск поддерживает в полном объеме, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещалась почтовыми уведомлениями по последнему месту жительства, указанному в иске, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск, в суд не поступало, место фактического проживания ответчика неизвестно, в связи с чем, определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика, адвокат АОКА «Адвокатская Контора Ленинского района г.Астрахани» ФИО3 представившая ордер <№> от <дата обезличена> и удостоверение <№> выданное УМЮ РФ по Астраханской области <данные изъяты>, в судебном заседании возражала в удовлетворении иска.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом из представленных доказательств, истцу на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 23,4 кв.м, кадастровый номер <№> расположенная по адресу: <адрес>.

Данная квартира приобретена у ответчика ФИО2 по договору купли-продажи от <дата обезличена>.

Условиями договора (пункт 6) предусмотрено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в десятидневный срок с момента заключения договора.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П).

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, в совокупности представленных доказательств, анализируя при этом каждое в отдельности, суд установив, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1 предыдущим собственником, членом семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, учитывая, что между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, то есть оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом в силу закона не имеется, а также то, что истец, как собственник, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о прекращении за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> N 713 (ред. от <дата обезличена>) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата обезличена> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: Д.В. Широкова