Решение № 2-921/2021 2-921/2021~М-75/2021 М-75/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-921/2021

№ 2-921/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 марта 2021 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.,

при секретаре Андрияновой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО концерн «Русарм», ООО ПКФ «Фалкон», ООО «Торговое предприятие «Галантерея», ООО «Астраханский центр современных строительных технологий», <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>16, <ФИО>4, <ФИО>17, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>18, <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>14, <ФИО>15, <ФИО>19, <ФИО>20, <ФИО>21 о прекращении права общей долевой собственности, выделе имущества и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО концерн «Русарм», ООО ПКФ «Фалкон», ООО «Торговое предприятие «Галантерея», ООО «Астраханский центр современных строительных технологий», <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>16, <ФИО>4, <ФИО>17, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>18, <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>14, <ФИО>15, <ФИО>19, <ФИО>20, <ФИО>21 о прекращении права общей долевой собственности, выделе имущества и признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дата>, он является собственником 370/3244 доли строения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 24255,5 кв.м., литер А, этажность 2, и литеры Б,В,Д,Е,Ж,З,И,К,Л,М, этажность1, назначение нежилое. Просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 370/3244 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; произвести выдел 370/3244 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в здании литера А в виде нежилого помещения <номер> (офис), общей площадью 75,9 кв.м.; в виде нежилого помещение <номер> (офис) в литере А, общей площадью 64,1 кв.м.; в виде нежилого помещение <номер> (склад) в литере Б, общей площадью 1458,2 кв.м.; в виде нежилого помещение <номер> (склад) в литере Б, общей площадью 1191,6 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в здании литера А <номер> (офис), общей площадью 75,9 кв.м.; <номер> (офис) в литере А, общей площадью 64,1 кв.м.; <номер> (склад) в литере Б, общей площадью 1458,2 кв.м.; <номер> (склад) в литере Б, общей площадью 1191,6 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, его представитель <ФИО>23, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ООО «Астраханский центр современных строительных технологий» в лице директора <ФИО>24 не возражал против удовлетворении иска.

В судебное заседание ответчики ООО концерн «Русарм», ООО ПКФ «Фалкон», ООО «Торговое предприятие «Галантерея», <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>16, <ФИО>4, <ФИО>17, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>18, <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>14, <ФИО>15, <ФИО>19, <ФИО>20, <ФИО>21 не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.По смыслу указанной нормы Закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника собственности может быть передано конкретное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата>, он является собственником 370/3244 доли строения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 24255,5 кв.м., литер А, этажность 2, и литеры Б,В,Д,Е,Ж,З,И,К,Л,М, этажность1, назначение нежилое, а именно в здании литера А нежилое помещение <номер> (офис), общей площадью 75,9 кв.м.; нежилое помещение <номер> (офис) в литере А, общей площадью 64,1 кв.м.; нежилое помещение <номер> (склад) в литере Б, общей площадью 1458,2 кв.м.; нежилое помещение <номер> (склад) в литере Б, общей площадью 1191,6 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно материалам дела собственниками остальных долей данного недвижимого имущества являются ответчики, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним от <дата>.

Согласно техническому паспорту ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», составленному по состоянию на <дата>: нежилое помещение <номер> литер А <адрес> общей площадью 75,9 кв.м., основной площадью 34,55 кв.м., состоит из кабинета 16,1 кв.м., душевой 2 кв.м., душевой 2,6 кв.м., душевой 5,5 кв.м., душевой 2,1 кв.м., душевой 2,4 кв.м., подсобного помещения 1,36 кв.м., котельная 13,2 кв.м., кабинет 18,4 кв.м.; нежилое помещение <номер> литер А общей площадью 64,1 кв.м., основной площадью 64,1 кв.м. состоит из кабинета 5,4 кв.м., кабинета 58,7 кв.м.; нежилое помещение <номер> литер Б общей площадью 1458,2 кв.м. состоит из складского помещения 278,0 кв.м., кабинет 17,7 кв.м., кабинет 19,6 кв.м., складское помещение 255,6 кв.м., кабинет 24,0 кв.м., складское помещение 863,3 кв.м.; нежилое помещение <номер> литер Б общей площадью 1191,6 кв.м. состоит из складского помещения 1148,1 кв.м., кабинет 23,9 кв.м., складское помещение 19,6 кв.м.

Из заключения <номер> ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» о возможности выдела доли из спорного домовладения следует, что в домовладении <номер> по <адрес><адрес> выдел 370/3244 доли из состава общей долевой собственности на домовладение возможен.

Из представленного на обозрение технический документации и пояснения специалиста <ФИО>25 следует, что спорные нежилые помещения имеют отдельный вход и могут эксплуатироваться самостоятельно.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что выдел доли в натуре не ущемляет права и законные интересы других сособственников, суд считает, что исковые требования ФИО1 о прекращении права собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО концерн «Русарм», ООО ПКФ «Фалкон», ООО «Торговое предприятие «Галантерея», ООО «Астраханский центр современных строительных технологий», <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>16, <ФИО>4, <ФИО>17, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>18, <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>14, <ФИО>15, <ФИО>19, <ФИО>20, <ФИО>21 о прекращении права общей долевой собственности, выделе имущества и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 370/3244 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить 370/3244 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1, в натуре в виде нежилого помещения <номер> (офис), общей площадью 75,9 кв.м.; в виде нежилого помещение <номер> (офис) в литере А, общей площадью 64,1 кв.м.; в виде нежилого помещение <номер> (склад) в литере Б, общей площадью 1458,2 кв.м.; в виде нежилого помещение <номер> (склад) в литере Б, общей площадью 1191,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в здании литера А <номер> (офис), общей площадью 75,9 кв.м.; <номер> (офис) в литере А, общей площадью 64,1 кв.м.; <номер> (склад) в литере Б, общей площадью 1458,2 кв.м.; <номер> (склад) в литере Б, общей площадью 1191,6 кв.м

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2021 года.

Судья Е.В. Шамухамедова