Решение № 2-1325/2019 2-1325/2019~М-415/2019 М-415/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-1325/2019

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 13 июня 2019г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Шувайникове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1325/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование своих требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, в котором доли ФИО1 составляли 3/5, ФИО2 – 2/5 долей. Первоначально указанный жилой дом находился в собственности у отца истцов ФИО3, а впоследствии перешел в собственность истцов в порядке наследования после его смерти 22.06.1975г. Решением Кировского районного суда г. Самара от 31.10.2017г. право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный жилой дом прекращено, выделено в натуре и признано право собственности за каждым из истцов на часть домовладения, при этом, подвальное помещение, принадлежащее ФИО1 частично расположено под помещениями первого этажа, принадлежащими ФИО2 РРешением Исполнительного комитета <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся № от 28.11.1957г. отцу истцов ФИО3 предоставлен в пользование земельный участок, площадью 0,07га. В результате проведения геодезической съемки земельного участка по адресу: <адрес>, на территории кадастрового квартала №, определены координаты характерных точек границ земельного участка площадью 948кв.м, которые отражены в схеме расположения земельного участка, изготовленной 30.10.18г. ООО <данные изъяты>». Данный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), к территории общего пользования не относится, сформирован и определен в натуре, огорожен забором, границы не менялись более 15 лет, смежные участки стоят на кадастровом учете, согласование со смежными землепользователями не требуется. Истцы обратились в департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка площадью 948кв.м, однако рассмотрение данного вопроса не представилось возможным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1, ФИО2 просили признать право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на земельный участок, площадью 948кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, занимаемый жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной 30.10.2018г. ООО <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истцы неоднократно изменяли исковые требования и в итоге просили признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 470 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, занимаемый жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек, согласно топографическому плану расположения земельного участка, изготовленному 31.05.2019г. ООО <данные изъяты>»; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 310 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, занимаемый жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек, согласно топографическому плану расположения земельного участка, изготовленному 31.05.2019г. ООО <данные изъяты>».

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации г.о. Самара, и третьего лица – департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенностям ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку право собственности истцов на принадлежащие им объекты недвижимости возникло в 2017г., то есть после введение в действие Земельного кодекса РФ, соответственно право на предоставление бесплатно в собственность земельных участков истцы не имеют.

Третьи лица – Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участков процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Кировского районного суда г. Самара от 31.10.2017г. Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворены – сохранен в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,8кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО1,

выделена в натуре и признано за ФИО2 право собственности на обособленную часть общего домовладения по адресу: <адрес>, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки, литеры АА1А2, состоящий из совокупности помещений: помещение № (жилая комната), площадью 18,9 кв.м, помещение № (жилая комната), площадью 5,3кв.м, помещение № (кухня), площадью 11,3кв.м, помещение № (коридор), площадью 6,6 кв.м, помещение № (совмещенный санузел), площадью 2,7кв.м,, общей площадью 44,8кв.м, жилой – 24,2кв.м,

погашена запись в ЕГРН за № от 06.07.2016г.,

выделена в натуре и признано за ФИО1 право собственности на обособленную часть общего домовладения по адресу: <адрес> представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки, литеры АА1, состоящий из совокупности помещений: подвал: помещение № (коридор), площадью 1,1 кв.м, помещение № (котельная), площадью 7,5кв.м, помещение № (помещение), площадью 13,1кв.м, помещение № (санузел), площадью 0,8 кв.м, помещение № (лестница), площадью 4,0кв.м, помещение № (кладовая), площадью 3,9кв.м; 1 этаж: помещение № (жилая комната), площадью 12кв.м, помещение № (жилая комната), площадью 12,3кв.м, помещение № (кухня-прихожая), площадью 6,6 кв.м, кроме того веранда, площадью 7,4кв.м, общей площадью 61,3кв.м, жилой – 24,3кв.м.

При этом судом было установлено, что ФИО2 на основании свидетельства, выданного нотариусом г.Самара М.М.Г № от 08.12.1976г., договора, удостоверенного 14.04.1984г. нотариусом Кировского района г.Куйбышев С.Л.М., реестровый номер №, являлась собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 102,8кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; сособственником указанного жилого дома являлся ФИО1, которому на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом г.Самара м М.Г. №2-3332 от 08.12.1976г., договора купли-продажи от 20.01.1977г. принадлежали 3/5 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом расположенный на земельном участке мерою 700кв.м.

Установлено, что ФИО1 зарегистрировал право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 61,3кв.м, с кадастровым номером №, ФИО2 зарегистрировала право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 44,8кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.03.18г. и от 13.03.18г.

На основании решения Исполнительного комитета <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся № от 28.11.1957г. «О закреплении приусадебных участков рабочим и служащим Смышляевской автобазы на землях отведенных последней» за ФИО3(отцом ФИО1 и ФИО2) закреплен приусадебный участок № площадью 0,07га.

Согласно п. 3, п. 4 ст. 3 ФЗ 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области.

Согласно ст. 12 Закона Самарской области «О земле» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, составляет:

для садоводства - 0,1 гектара;

для огородничества - 0,2 гектара;

для животноводства - 5 гектаров;

для ведения личного подсобного хозяйства:

в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения от 100 тысяч человек - 0,15 гектара;

в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения менее 100 тысяч человек - 0,5 гектара;

для индивидуального жилищного строительства - 0,1 гектара.

Из сообщения департамента управления имуществом г.о. Самара от 19.06.18г. № следует, что рассмотрение вопроса о предварительном согласовании предоставления ФИО2 земельного участка, площадью 422кв.м, в собственность бесплатно по адресу: <адрес>, не представляется возможным, поскольку в соответствии с представленной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории на испрашиваемом земельном участке отсутствуют строения, здания, сооружения, принадлежащие заявителю на праве собственности.

Распоряжением департамента управления имуществом г.о. Самара от 21.06.18г. № ФИО2 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 169кв.м, под блокированную жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>, государственная собственность на который не разграничена, без торгов, в соответствии с пп. 2 п. 8 ст. 39.15, п. 19 ст. 39.16 ЗК РФ

Из сообщения департамента управления имуществом г.о. Самара от 27.06.18г. № следует, что рассмотрение вопроса о предварительном согласовании предоставления ФИО1 земельного участка в собственность бесплатно по адресу: <адрес>, не представляется возможным, поскольку в соответствии с представленной схемой расположения земельного участка на испрашиваемом земельном участке отсутствуют строения, здания, сооружения, принадлежащие заявителю на праве собственности.

Из сообщения департамента управления имуществом г.о. Самара от 13.12.18г. № следует, что рассмотрение вопроса предварительного согласования предоставления ФИО2 и ФИО1 земельного участка площадью 948кв.м, по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность бесплатно не предоставляется возможным, поскольку право общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу прекращено, заявителям разъяснено право обращения в департамент градостроительства г.о. Самара с заявлениями о предварительном согласовании предоставления земельных участков, занимаемых изолированными жилыми домами блокированной застройки с кадастровыми номерами №.

Согласно топографическому плану ООО <данные изъяты>» от 31.05.19г. принадлежащий на праве собственности ФИО1 дом блокированной застройки, площадью 61,3кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится на земельном участке площадью 470кв.м; принадлежащий на праве собственности ФИО2 жилой дом блокированной застройки, площадью 44,8кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится на земельном участке площадью 310 кв.м.

Согласно сообщению департамента градостроительства г.о. Самара от 06.06.19г. земельные участки площадью 470кв.м и 310кв.м по указанному адресу расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), на часть земельного участка площадью 310 кв.м градостроительный регламент не распространяется, расположена в границах красных линий, земельный участок площадью 470кв.м расположен вне границ красных линий.

Из сообщения ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области от 06.06.19г. следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, площадью 310 кв.м и 470 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ указанных земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Принимая во внимание, что отцу истцов ранее был предоставлен земельный участок, на котором впоследствии до 1990г. возведен жилой дом, после его смерти наследники ФИО1 и ФИО2 вступили в права наследования на указанный жилой дом, реконструировали его, на основании решения суда от 31.10.17г. жилой дом был разделен, каждый из истцов оформил в установленном законом порядке право собственности на соответствующую часть жилого дома, а также принимая во внимание, что между истцами сложился порядок пользования спорными земельными участками, спор между ними отсутствует, они несут бремя содержания данных земельных участков, возделывают и обрабатывают их, права и интересы третьих лиц не нарушены, право на предоставление в собственность земельного участка в порядке приватизации каждым из истцов не использовано, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

То обстоятельства, что земельный участок, площадью 310 кв.м, находится в границах красных линий не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска ФИО2, поскольку Правила застройки и землепользования в городе Самаре утверждены Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №61, тогда как ФИО2 стала пользоваться данным участком до принятия указанных Правил, к тому же наложение земельного участка площадью 310 кв.м с другими земельными участками не выявлено.

В силу ст. 92 ГПК РФ цена иска определяется по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.

Согласно чек-ордеру от 05.02.19г. ФИО2 при подаче иска оплатила госпошлину в размере 300 руб.

Однако, ФИО1, заявляя требования о признании права собственности на земельный участок, оплату госпошлину не произвел, в связи с чем с ФИО1 в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – под индивидуальное жилищное строительство.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 310 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – под индивидуальное жилищное строительство.

Взыскать с ФИО1, в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2019г.