Решение № 2-312/2020 2-312/2020~М-205/2020 М-205/2020 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-312/2020

66RS0057-01-2019-000260-47 Дело №2-312/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2020 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии с отапливаемым пристроем, признании объектом учета и права жилой дом в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии с отапливаемым пристроем, признании объектом учета и права жилой дом в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома общей площадью – 25,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Земельный участок под жилым домом площадью 675+/-9 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Умершая ДД.ММ.ГГГГ. мать истца- Д.А.А. в 1997 году обратилась в администрацию города Талицы за разрешением на строительство теплого пристроя к жилому дому и получила разрешение - Постановление Главы Администрации г.Талица от ДД.ММ.ГГГГ за № о строительстве теплого пристроя к жилому дому.

На основании разрешения на строительство теплого пристроя жилое помещение, принадлежащее матери истца, претерпело изменение - к жилому дому с правой стороны выполнен теплый пристрой ФИО2; в помещении №2 вновь построена отопительная печь; в помещении №1 один оконный проем заложен, второй оконный проем увеличен в размерах; в помещении №3 (кухня) построена отопительная печь; разобрана холодная постройка Литер а, Литер al и вновь выполнен холодный пристрой Литер а; в Литере А1 построен сан.узел (помещение №5). В результате чего общая площадь жилого дома с теплым пристроем составила- 55,8 кв.м. Акт о вводе в эксплуатацию не был своевременно оформлен.

В соответствии с вышеизложенным истец лишен возможности зарегистрировать свое право на построенный объект и осуществить права собственника, т.к. отсутствует акт ввода в эксплуатацию на строительство теплого пристроя к жилому дому.

В силу абзаца 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, перепланировка жилых помещений может включить перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрепнение или укрепнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и сан.узлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно технического заключения, составленного ООО «Архстройинвест» оценка технического состояния строительных конструкций производилась в соответствии со строительными нормами и правилами. При этом использовалась терминология категорий технического состояния по СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» Терминология категорий технического состояния по СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»; Федеральный закон от 22.07.2008г. №123-ФЗ (ред. от 13.07.2015г.) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Санитарно-эпидемические правила и нормативы СанПинН 2.1.2.2645-10. Сделан вывод, что одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, в целом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Требования строительных норм и правил в части пожарной и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены.

В настоящее время истцу ФИО1 необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом в специализированных органах, для чего необходимо узаконить реконструкцию жилого дома с отапливаемым пристроем.

Ссылаясь в иске на ст.ст.218,219,222 Гражданского кодекса Российской федерации, просит разрешить сохранить жилой <адрес> в перепланированном состоянии, в том числе с отапливаемым пристроем, общей площадью - 55,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать объектом учета и права дом <адрес> в перепланированном состоянии, в том числе с отапливаемым пристроем, общей площадью - 55,8 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает (л.д.50,51,52,54), в суд представлен письменный отзыв ответчика Администрации ТГО, исковые требования признают (л.д.54).

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии с отапливаемым пристроем, признании объектом учета и права жилой дом в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилой дом <адрес> в перепланированном состоянии, в том числе с отапливаемым пристроем, общей площадью - 55,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать объектом учета и права дом <адрес> в перепланированном состоянии, в том числе с отапливаемым пристроем, общей площадью - 55,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.