Решение № 2-1975/2019 2-1975/2019~М-1662/2019 М-1662/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-1975/2019

Р Е Ш Е Н И Е дело №2-1975/2019 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права на обращение в орган кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права на обращение в орган кадастрового учета, указывая, что квартира № (изначально собственники: ФИО1- 9/16 долей и ФИО7- 7/16 долей) и квартира № (собственники семья Гриник), расположены в двухквартирном жилом доме № по ул.<адрес>. Кадастровый номер этого многоквартирного жилого дома №. В 2007г. ею (истцом) был возведен пристрой к квартире №1. Решением Арзамасского городского суда от 25.04.2016г. постановлено: сохранить квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии; прекратить право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО1 на указанную квартиру; произвести раздел указанной квартиры, признав за ней (ФИО1) право собственности на жилое помещение (квартира №1/1), общей площадью 93,3 кв.м., за ФИО7- на жилое помещение (квартира №1/2), общей площадью 35,8 кв.м. В результате произведенной ею (истцом) реконструкции, переустройства и перепланировки квартиры №1, общая площадь многоквартирного жилого дома увеличилась и стала составлять 205,2 кв.м. Решением Арзамасского городского суда от 24.08.2016г. постановлено: сохранить многоквартирный жилой дом общей площадью 205,2 кв.м. в реконструированном состоянии. Впоследствии в результате изменения методики подсчета общей площади объектов недвижимости (приложение №2 к приказу №90 Минэкономразвития России от 01.03.2016г.), общая площадь многоквартирного жилого дома стала составлять 240,9 кв.м., а для целей государственного учета- 280 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН, в 2019г. ФИО7 продала 7/16 долей квартиры №1 ФИО2 В настоящее время она лишена возможности внести изменения в ЕГРН на основании указанных судебных актов, поскольку как ФИО7 (ранее), так и ФИО2 (в настоящее время) уклоняется от подачи заявления в орган кадастрового учета об учете изменений технических характеристик многоквартирного жилого дома. Тем самым, считает, что за ней подлежит признанию право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений технических характеристик многоквартирного жилого дома на основании технического плана без обращения сособственников других квартир.

В судебном заседании истица свои требования поддержала.

Ответчики и представитель 3-го лица Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.4 ФЗ №218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» (ФЗ) участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

Согласно ст.8 ФЗ:

1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.14 ФЗ:

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

5) вступившие в законную силу судебные акты…

В судебном заседании установлено.

Участниками долевой собственности кв.№ общей площадью 83,2 кв.м. в д.№ по ул. <адрес> являются ФИО1 (9/16 долей) и ФИО2 (7/16 долей), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.08.2019г.

Участниками долевой собственности кв.№ д.№ по ул. <адрес> являются ответчики, что подтверждается решением Арзамасского городского суда от 25.04.2016г.

Решением Арзамасского городского суда от 25.04.2016г. также постановлено: В иске ФИО7 к ФИО1 о понуждении снести пристрой отказать. Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. Сохранить квартиру № дома № по ул. <адрес> общей площадью 129,1 кв.м., жилой 66,4 кв.м. в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с технической документацией. Прекратить право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> ФИО7, ФИО1. Произвести раздел квартиры по адресу: <адрес>. Признать право собственности на жилое помещение (квартира 1/1), состоящее из коридора № 1 площадью 3,6 кв.м., лестницы № 4 площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 15,9 кв.м, прихожей № 7 площадью 19,9 кв.м., кухни № 8 площадью 10,8 кв.м., жилой комнаты № 9 площадью 11,8 кв.м, ванной № 10 площадью 4,0 кв.м., туалета № 11 площадью 1, 8 кв.м., кладовки № 12 площадью 1,0 кв.м. общей площадью 93,3 кв.м за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой ***., гражданской Российской Федерации, зарегистрированной по адресу <адрес>, паспорт № выдан Отделом внутренних дел Арзамасского района Нижегородской области 07.07.2005г., код подразделения №. Признать право собственности на жилое помещение (квартира1/2), состоящее из кладовки № 2 площадью 4,1 кв.м., кладовки № 2б площадью 1,7 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 19,3 кв.м., кухни № 2а площадью 10,7 кв.м. общей площадью 35,8 кв.м. за ФИО7, <дата> года рождения, уроженкой ***., гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по адресу <адрес>, паспорт № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской обл. в гор. Арзамас и Арзамасском р-не 09.02.2012 г., код подразделения №. Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 20000 руб. В иске ФИО1 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на квартиру отказать.

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу 07.06.2016г.

Решением Арзамасского городского суда от 24.08.2016г. постановлено: Сохранить многоквартирный жилой дом общей площадью 205,2 кв.м. по адресу <адрес> в реконструированном состоянии.

Данное решение суда вступило в законную силу 01.10.2016г.

Согласно техническому паспорту здания от 23.07.2019г., выполненному КП НО «Нижтехинвентаризация», общая площадь многоквартирного жилого дома № по ул.<адрес> составляет 240,9 кв.м., жилая площадь - 138,4 кв.м., увеличение общей площади до 280 кв.м. произошло за счет реконструкции многоквартирного дома и включения в площадь внутренних стен, перегородок и сеней в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения изложенными в приложении №2 к приказу №90 Минэкономразвиятия России от 01.03.2016г. для целей государственного кадастрового учета.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости, кадастровый номер многоквартирного дома № по ул. <адрес> - №.

Как следует из искового заявления и объяснений истицы, она лишена возможности внести изменения в ЕГРН на основании вышеуказанных судебных актов, поскольку как ФИО7 (бывший собственник), так и ФИО2 (настоящий собственник) уклоняются от подачи заявления в орган кадастрового учета об учете изменений технических характеристик многоквартирного жилого дома.

При изложенных обстоятельствах, судья находит, что отсутствие совместного обращения ФИО1 с другими собственниками квартир д.№ по ул.<адрес> с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, не лишает ее права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, а именно многоквартирного жилого дома № по ул.<адрес> на основании технического плана без обращения собственников других квартир (решения Арзамасского городского суда от 25.04.2016г. по делу №2-702/2016, от 24.08.2016г. по делу №2-3012/2016), в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости - многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (кадастровый номер - №) на основании технического плана без обращения собственников других квартир (решения Арзамасского городского суда от 25.04.2016г. по делу №2-702/2016, от 24.08.2016г. по делу №2-3012/2016).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***