Решение № 2-4116/2020 2-4116/2020~М-3641/2020 М-3641/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-4116/2020

Дело № 48RS0001-01-2020-004928-34

Производство № 2-4116/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что ими своими силами и за счет своих средств в квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые осуществлены в соответствии с техническими, санитарными и противопожарными нормами, не затрагивают несущих конструкций, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи, с чем просили сохранить помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель истцов по ордеру адвокат Агаркова Ж.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истцы ФИО1, ФИО2, являющиеся законными представителями несовершеннолетнего ФИО3, в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора. В письменном заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали.

Истец ФИО3, третье лицо ФИО4, представители Администрации города Липецка, Департамента градостроительства и Архитектуры администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета собственника в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО4

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №14635 усматривается, что в квартире произведены перепланировка и переустройство: демонтирован унитаз в помещении №3 (туалет, площадью 1,3кв.м. - до перепланировки); демонтирована ванна и умывальник в помещении №4 (ванная, площадью 2,5кв.м. - до перепланировки); демонтированы перегородки, разделяющие помещения №2 (коридор, площадью 6,1 кв.м. - до перепланировки), №3 (туалет, площадью 1,3 кв.м. - до перепланировки), №4 (ванная, площадью 2,5 кв.м. - до перепланировки), №5 (жилая комната, площадью 9,1кв.м. - до перепланировки), №6 (шкаф, площадью 0,2 кв.м. - до перепланировки) и №7 (шкаф, площадью 0,5 кв.м. - до перепланировки), в образовавшемся помещении выполнены каркасные перегородки, обшитые листами ГВЛ по металлическому каркасу, с устройством дверных проем и установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения №2 (коридор, площадью 5,5кв.м. - после перепланировки), №3 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - после перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 11,4 кв.м. - после перепланировки); в помещении №3 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - после перепланировки) выполнена гидроизоляция пола обмазочной мастикой с заведение на стены высотой 200мм, согласно требованиям СП 29.133302011 «Свод правил. Полы. Актуальная редакция СНиП 2.03.13- 88»; в помещении №3 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - после перепланировки) выполнена обшивка существующих коммуникаций листами ГВЛ по металлическому каркасу; в помещении №3 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: унитаз умывальник и душевая кабина. Требования по установке оборудования соблюдены. Подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция — в существующие вентканалы.

Согласно представленному суду техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № управление надзорной деятельностью и профилактической работы в ходе проверки нарушений требований пожарной безопасности в <адрес> выявлено не было.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное помещение в многоквартирном доме в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство помещения в многоквартирном доме нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтирован унитаз в помещении №3 (туалет, площадью 1,3кв.м. - до перепланировки); демонтирована ванна и умывальник в помещении №4 (ванная, площадью 2,5кв.м. - до перепланировки); демонтированы перегородки, разделяющие помещения №2 (коридор, площадью 6,1 кв.м. - до перепланировки), №3 (туалет, площадью 1,3 кв.м. - до перепланировки), №4 (ванная, площадью 2,5 кв.м. - до перепланировки), №5 (жилая комната, площадью 9,1кв.м. - до перепланировки), №6 (шкаф, площадью 0,2 кв.м. - до перепланировки) и №7 (шкаф, площадью 0,5 кв.м. - до перепланировки), в образовавшемся помещении выполнены каркасные перегородки, обшитые листами ГВЛ по металлическому каркасу, с устройством дверных проем и установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения №2 (коридор, площадью 5,5кв.м. - после перепланировки), №3 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - после перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 11,4 кв.м. - после перепланировки); в помещении №3 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - после перепланировки) выполнена гидроизоляция пола обмазочной мастикой с заведение на стены высотой 200мм, согласно требованиям СП 29.133302011 «Свод правил. Полы. Актуальная редакция СНиП 2.03.13- 88»; в помещении №3 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - после перепланировки) выполнена обшивка существующих коммуникаций листами ГВЛ по металлическому каркасу; в помещении №3 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: унитаз умывальник и душевая кабина. Требования по установке оборудования соблюдены. Подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция — в существующие вентканалы..

Считать <адрес> имеющим общую площадь – 64,7 кв.м., основная площадь – 39,8 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 24,9 кв.м..

Решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на жилое помещение – <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова

Полное решение изготовлено 15.10.2020