Решение № 2-303/2020 2-303/2020~М-106/2020 М-106/2020 от 6 января 2020 г. по делу № 2-303/2020

Дело № 2 - 303/20

39RS0007-01-2020-000159-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2020 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Щёголевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права собственности на 21/100 доли земельного участка, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 39:01:051204:24 расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что является наследником по завещанию к имуществу ФИО3, умершей 15.02.2016 года. В установленный законом срок он обратился к нотариусу и принял наследство, в том числе, и в виде доли жилого дома, который расположен на спорном участке, 21/100 доли которого принадлежала наследодателю на праве собственности по договору купли-продажи земельного участка от 06.11.2009 года, не зарегистрированному в установленном законом порядке. В настоящий момент только вступивший в законную силу судебный акт является основанием для регистрации права собственности на спорную наследственную долю земельного участка.

В судебное заседание ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, представив заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО «Багратионовский городской округ» будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления администрации МО «Багратионовский муниципальный район» №1739 от 29 октября 2009 года ФИО3 предоставлена за плату 21/100 доли в праве собственности на земельный участок с КН 39:01:051204:24 общей площадью 1200 кв.м., что составляет 252 кв.м. без выноса границ доли на местности, под дом и для его обслуживания по адресу: <адрес>.

Согласно п.2 ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ акты органов местного самоуправления являются одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст. 1181 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Факт предоставления спорного земельного участка ФИО3 на основании указанного решения органа местного самоуправления, являющегося правоустанавливающим документом, подтверждён договором №769 купли-продажи земельного участка от 06.11.2009 года, подписанным сторонами 29 июля 2011 года.

Записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на спорную долю земельного участка за ФИО3 не имеется.

Согласно требованию ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с положением ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в установленном законом порядке свое право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировала.

Спорный земельный участок не отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, не имеется и других обстоятельств, которые бы в силу закона препятствовали его предоставлению в частную собственность.

Факт того, что ФИО3 не было получено свидетельство о регистрации права собственности на спорный земельный участок, не имеет правового значения для разрешения данного спора, поскольку такое свидетельство является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным включить спорную долю земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО3, поскольку юридическое значение в данном случае имеет факт приобретения ФИО3 предоставленного ей земельного участка в собственность.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО3 умерла 15 февраля 2016 года.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является наследником по завещанию, удостоверенному 21.08.2008 г. нотариусом Багратионовского нотариального округа Калининградской области после смерти ФИО3, которая завещала ФИО1 всё принадлежащее ей имущество, в том числе 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом адресу: <...>. Сведений об отмене или изменении завещания в материалах наследственного дела не имеется.

Как видно из материалов наследственного дела, ФИО1 принял иное наследственное имущество, 03.12.2019 года ему выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе на 21/100 доли жилого дома под спорным земельным участком.

Как разъяснено в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что наследодатель ФИО3 приобрела право собственности на 21/100 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <...>. под дом и для его обслуживания, однако в установлено законом порядке его не оформила.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года N 16-П, неоформление прежними владельцами земельного участка своих прав на него не свидетельствует об отсутствии прав на участок.

Таким образом, с учетом изложенного выше, факта принятия ФИО1 наследства после смерти наследодателя – ФИО3 по завещанию, в том числе на 21/100 доли жилого дома, расположенного на наследуемом земельном участке, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 на 21/100 доли земельного участка, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 39:01:051204:24, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2020 года.

Судья подпись Н.Н. Гриценко

Копия верна

Судья Багратионовского районного

суда Калининградской области Н.Н. Гриценко