Решение № 2-2482/2017 2-2482/2017~М-2003/2017 М-2003/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-2482/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень «08» сентября 2017 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи С.А. Халаевой

при секретаре М.А. Угрюмовой,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2482/2017 по иску ФИО2 <данные изъяты> к Садоводческому некоммерческому товариществу «Подъем», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Подъем» (далее по тексту СНТ «Подъем»), о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Подъем», ул. <адрес>, с кадастровым номером №.

Требования мотивировала тем, что она является членом СНТ «Подъем» и владеет названным земельным участком с 1985 года по настоящее время. Земельный участок с кадастровым номером № входит в состав земельного участка СНТ «Подъем» с кадастровым номером №, общей площадью 462067 кв.м., который передан администрацией Переваловского МО на основании постановления № от 16.06.1999 в совместную собственность членов СНТ «Подъем» для садоводства и огородничества. Принадлежащий истцу земельный участок не занимает земли общего пользования, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, используется им в соответствии с целевым назначением, членские взносы истцом уплачиваются своевременно и в полном объеме. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственная регистрация права собственности ей было отказано, поэтому руководствуясь ст. 25, 59 Земельного кодекса РФ, ст. 14, 28 Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ обращается в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что участок предоставлен ей в 1985 году «Областной больницей №», в настоящее время участок огорожен используется по назначению, на участке имеются постройки. Государственный акт на земельный участок ей не выдавался.

Ответчики: Представитель СНТ «Подъем», представитель Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации Переваловского МО <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчиков и третьих лиц, извещенных о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО3, ФИО4 исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено.

Истец является членом СНТ «Подъем» с 1985 года, пользуется земельным участком №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 657 +/- 17 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Подъем», ул. <адрес>, что подтверждается членской книжкой, выданной садоводческим товариществом «Подъем» в 1985 года (л.д.9-12) и членской книжкой выданной в замен старой ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15), заключением правления СНТ «Подъем» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), выпиской из протокола общего собрания СНТ «Подъем» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), объяснениями истца в судебном заседании и показаниями свидетелей.

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 18-20).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истец, с целью регистрации права собственности на земельный участок обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца регистрирующим органом было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации (л.д. 22-26), основанием для приостановления послужило то, что истцом в качестве правоустанавливающего документа была представлена выписка из протокола общего собрания СНТ «Подъем» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 был выделен спорный земельный участок, а также заключение правления СНТ «Подъем», согласно которому за ней закреплен спорный участок. Данная выписка не была принята регистрирующим органом в качестве правоустанавливающего документа, иных правоустанавливающих документа не предоставлено. Также указано, что в Управлении Росреестра по <адрес> имеется постановление администрации муниципального образования Переваловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № выданное на основании <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и заявления председателя садоводческого товарищества «Подъем» передается в общую совместную собственность земельный участок площадью 42,01 га., расположенный на <адрес>. Согласно выписке ФИО1 принята в члены СНТ «Подъем» в 2014 году. Документы, подтверждающие, что ФИО2 являлась членом СНТ «Подъем» на момент вынесения Постановления, не представлены. Иные документы, устанавливающие либо подтверждающие право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок, на государственную регистрацию в установленном законом порядке не представлены.

В предоставленном суду постановлении администрации муниципального образования Переваловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в общую совместную собственность земельного участка садоводческому товариществу «Подъем» для садоводства и огородничества» (л.д. 21) указано, что земельный участок площадью 42,01 га, расположенный на <адрес> передается в общую совместную собственность садоводческому товариществу «Подъем» для садоводства и огородничества.

Кроме того, согласно п.2 ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или не возможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998.

Из объяснений истца в судебном заседании и показаний свидетелей судом установлено, что земельный участок СНТ «Подъем» был предоставлен ранее 1999 года, как указано в постановлении администрации, ориентировочно в 1983 году, в соответствии с решением Тюменского областного Совета народных депутатов № 389 от 30.12.1983 года. Суд также принимает доводы истца о том, что созданное ранее 1999 года садоводческое товарищество «Подъем» не могло осуществлять свою деятельность без предоставления ему земельного участка под коллективные сады, так как в противном случае, это противоречило бы законным принципам организации садоводческого товарищества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оформление предоставления земельного участка администрацией Перевалоского сельсовета в 1999 году, то есть после вступления в действие Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и отсутствие надлежащим образом оформленных документов в момент фактического предоставлении земельного участка СНТ «Подъем», не может повлиять на право истца на приобретение земельного участка в собственность, которой земельный участок был предоставлен в фактическое владение и пользование в 1985 году, то есть до введение в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок №209, площадью 657 +/- 15 кв.м. расположен в границах СНТ «Подъем», относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование - для садоводства и огородничества, сформирован в установленном порядке, поставлен на кадастровый учет, используется истцом в соответствии с целевым назначением, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, следовательно, являясь членом СНТ истец, пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, и в соответствии со ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имеет право на получение данного участка в собственность бесплатно. Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации судом не установлено.

Таким образом, требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 8, 12, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. (с изменениями), ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 <данные изъяты> на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, площадью 657 +/- 17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Подъем», улица <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья (подпись) С.А. Халаева

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>