Решение № 2-191/2017 2-191/2017~М-152/2017 М-152/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-191/2017

Дело №г.


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Старооскольский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Самокрутовой Ю.А.,

с участием истца ФИО5, ответчика ФИО2, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год,

в отсутствие ответчика нотариуса Старооскольского нотариального округа ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению ФИО5 к ФИО2, нотариусу Старооскольского нотариального округа ФИО8, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца - ФИО3, после смерти, которой осталось наследственное имущество в виде части жилого дома под литером «А» с кадастровым номером № инвентарный №, общей площадью 49,4 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанные объекты недвижимости. Вместе с тем, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на это имущество, ввиду того, что за указанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО4. Просит, с учетом уточненных исковых требований, признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> отсутствующим. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № о праве собственности ФИО2 на часть жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал исковые требования. Пояснил, что жилой дом состоит из двух отдельных частей и ответчику ФИО2 принадлежит вторая часть этого дома.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО7 не возражают против заявленных требований.

Ответчик нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые ФИО5 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Истцом суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие законность наследования спорного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти I -ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде части жилого дома под литером «А» с кадастровым номером № инвентарный №, общей площадью 49,4 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Песчанкой сельской территории администрации Старооскольского городского округа о наследниках и наследственном имуществе после смерти ФИО3

Как следует из искового заявления и исследованного в судебном заседании наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, как наследнику выдано свидетельство <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество после смерти ФИО3

В суде нашел подтверждение факт того, что свое право собственности на указанное имущество истец зарегистрировать в установленном законом порядке не имеет возможности, поскольку согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на указанную часть жилого дома ранее зарегистрировано право за собственником ФИО2

В суде установлено, что ФИО2 спорное имущество принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу <адрес> ФИО8 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Из исследованного наследственного дела к имуществу ФИО4 и исследованных по делу доказательств следует, что умершему принадлежала часть жилого дома с инвентарным номером № общей площадью 39,4 кв.м., жилой – 30,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ). Именно на данное имущество на имя ФИО2 подлежит выдаче свидетельство о праве на наследство по закону и государственная регистрация его права. Как следует из показаний ответчика ФИО2, они с истцом имеют разные части указанного жилого дома, спора о владении между собственниками никогда не было, под каждой частью жилого дома находятся свои земельные участки. Он не отрицает, что ему принадлежит иная часть жилого дома, а не та, на которую им получено свидетельство о государственной регистрации права.

Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 отсутствует право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а в правоустанавливающих документах допущены неточности в указании технических характеристик принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ст.131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В суде нашел подтверждение довод истца о невозможности во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию своего права на спорное имущество.

В связи с тем, что принятое по делу решение не может повлиять на права и обязанности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а принятое по делу решение возлагает на данный орган обязанность в силу требований существующего законодательства внести в ЕГРП, данное учреждение подлежит исключению из числа ответчиков по данному делу.

Руководствуясь ст.218, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, нотариусу Старооскольского нотариального округа ФИО8 о признании права собственности отсутствующим удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 49,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Погасить в Едином государственном реестре прав запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 49,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И. А. Алтунина