Решение № 2-1385/2020 2-1385/2020~М-1226/2020 М-1226/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-1385/2020

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2020-002311-52


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020г. г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи

ФИО1,

секретаря судебного заседания

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1385/2020 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее - Департамент) обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 385926,82руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 230 760,54 руб., всего 616 687,36 руб.

В обоснование заявленных требований, указано, что с ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка № по условиям которого, арендодатель предоставил в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., имеющий адресный ориентир: <адрес> для содержания и эксплуатации гаража. После окончания срока договора (ДД.ММ.ГГГГ) арендатор плату за пользование земельным участком не осуществлял. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок использовался ответчиком без законных оснований, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Представитель Департамента ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал (л.д.75).

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявив о применении срока исковой давности по делу (л.д.69,70,81)

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для содержания и эксплуатации гаража. (л.д.11-14)

Срок аренды по договору установлен до ДД.ММ.ГГГГ (пп.2.1 п.2 договора).

Из пп. 8.6 п.8 договора следует, что он вступает в силу с момента государственной регистрации и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (момент с которого осуществляется фактическое пользование земельным участком (л.д.14).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок использовался ответчиком в отсутствие договорных отношений и без внесения платы за его пользование, что также не оспаривается самим ответчиком.

При рассмотрении настоящего дела ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.72).

В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судебного решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Согласно пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исходя из условий ранее заключенного между сторонами договора, истец знал о внесении либо невнесении ответчиком арендной платы по окончании каждого отчетного квартала, а также о сроке действия самого договора.

Из материалов дела также следует, что впервые с требованием о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 385 926,82 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 230 760,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился к Ноябрьский городской суд ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности по настоящему делу является общим и составляет три года (статьи 196, 200 ГК РФ), соответственно срок для защиты нарушенного права, при предъявлении иска (ДД.ММ.ГГГГ), следует исчислять с 19.06.2017г.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу пункта 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации целью обязательств из неосновательного обогащения является восстановление имущественной сферы потерпевшего путем возврата неосновательно полученного или сбереженного за счет него другим лицом (приобретателем) имущества.

Согласно ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

В силу указанных правовых норм у ответчика, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование собственнику земельного участка.

Поскольку ответчик признает использование земельного участка без законных оснований в период с 19.06.2017г., то требования Департамента о взыскании неосновательного обогащения с указанного периода подлежат удовлетворению.

Оснований для применения пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Исходя из расчета, представленного истцом и не оспоренного ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер неосновательного обогащения составляет 73 518,06 руб.

Проверив правильность расчета истца, его периоды, площадь земельного участка, примененные ставки и коэффициенты, суд признает его верным и соответствующим требованиям законодательства в спорный период, своего контррасчета сторона ответчика не представила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из расчета, представленного истцом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 18756,43руб.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит верным и соответствующим требованиям законодательства в указанный период.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика неосновательного обогащения в сумме 73 518,06 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами 18756,43 руб., в общей сумме 92274,49руб.

С учетом периода нарушений прав истца, явной несоразмерности начисленной неустойки не имеется, оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не установлено.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина, исчисленная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с перечислением в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в порядке статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в размере 2 968 рубля.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 518,06 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18756,43рублей, всего: 92274,49 рублей (девяносто две тысячи двести семьдесят четыре рубля 49 копеек).

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 2 968 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья: (подпись) ФИО1

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1385/2020.