Решение № 2-439/2019 2-439/2019~М-387/2019 М-387/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-439/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2019 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шаталиной К.А.,

при ведении протокола секретарем Соловьевой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-439/2019 по иску ФИО1 к ФИО5, администрации МО Суворовский район, администрации МО Северо-Западное Суворовского района, межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Орловской, Рязанской областях о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО5 о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, а именно жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал на то, что по сведениям государственного кадастра недвижимости одноэтажный жилой дом, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В настоящее время вышеуказанный жилой дом фактически прекратил свое существование, так как в результате пожара полностью сгорел. Поскольку распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а место нахождение собственника ? доли неизвестно, круг наследников так же не известен, в ином порядке снять объект недвижимости с кадастрового учета не представляется возможным.

Истец просил о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером 71:18:020306:80, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. В письменном ходатайстве заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представить истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение исковые требования о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Суворовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение принять на основании представленных доказательств в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Орловской, Рязанской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен в установленном законом порядке. Возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Возражений по иску не представил, дело просил рассмотреть без участия представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

Правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета (пункт 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 42 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" прекращение существования объекта недвижимого имущества в связи с его гибелью или уничтожением подтверждает изготовленный кадастровым инженером акт обследования.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения № они являются собственниками жилого дома, общей полезной площадью 63,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по ? доли каждая.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после смерти ФИО2 является её сын ФИО3, который принял наследство в установленном законом порядке и ему было выдано свидетельство на наследство по закону на земельный участок, площадью 1336 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>

Наследником после смерти ФИО6 является его дочь – истец ФИО1, которая приняла наследство, о чем ей было выдано соответствующее свидетельство о на праве на наследство по закону.

Жилой дом, площадью 55,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, значиться на государственном кадастровом учете, однако сведения о правообладателям в ЕГРН отсутствуют, что усматривается из выписки ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, площадью 1336 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, был расположен на земельном участке площадью 2675 кв.м., площадь застройки 137 кв.м., общая площадь <адрес>,9 кв.м. из которых жилоя 44, 1 кв.м., правообладателями указаны ФИО7 и ФИО5,

Право собственности ФИО5 в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией акта записи о смерти № составленной ДД.ММ.ГГГГ, в наследство на имущество умершей никто не вступал, установить наследников в ходе рассмотрения дела не удалось, ответами нотариусов Суворовского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок под принадлежащей ФИО5 частью жилого дома в чью-либо собственность не оформлялся.

Как указано в справке от 07.06.2019 № ОНД и ПР по Суворовскому и Дубенскому районам жилой <адрес>, в результате возгорания произошедшего ДД.ММ.ГГГГ дом восстановлению (ремонту) не подлежит, что так же подтверждается фотоснимками и актом обследования подготовленным кадастровым инженером ФИО8, согласно которого, при проведении кадастровых работ было зафиксировано прекращение существования жилого дома в связи с его полной гибелью – разрушением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению, на основании доказательств, представленных истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, для обоснования заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома, удовлетворить.

Снять с государственном кадастрового учета жилой дом с кадастровым №, площадь 55,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с прекращением его существования.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято судом 12 августа 2019 г.

Председательствующий