Решение № 2-215/2026 2-215/2026(2-4781/2025;)~М-2022/2025 2-4781/2025 М-2022/2025 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-215/2026

Дело № (2-4781/2025) КОПИЯ

УИД 54RS0006-01-2025-003921-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2026 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Меркурьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в уточненном иске просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № В/20, общей площадью 20 кв.м., расположенный на отметке 2.280, в здании гаражно-строительного кооператива «Алмаз» по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГСК «Алмаз», расположенного по адресу: <адрес>. На основании справки от 21.04.2025 в данном ГСК истцу принадлежит гаражный бокс № В/20, расположенный на отметке 2.280, общей площадью 20 кв.м., паевой взнос в размере 30 000 руб. за указанный жилой бокс выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «Алмаз» от 11.03.2025, задолженности по взносам и платежам отсутствуют. Гаражный бокс соответствует действующим техническим, противопожарным, санитарным нормам, угрозу для безопасности жизни и здоровья людей не представляет. В регистрации права собственности истца на указанный гараж было отказано ввиду отсутствия разрешения (акта) на ввод в эксплуатацию здания гаражей по ул.Большая.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСК «Алмаз» - председатель кооператива ФИО3 в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является членом ГСК «Алмаз» и владельцем гаражного бокса № В/20 в указанном ГСК, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой.

Согласно справке от 11.03.2025, выданной председателем ГСК «Алмаз» ФИО3 паевой взнос в размере 30 000 руб. полостью выплачен ФИО1 за гаражный бокс № В/20, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенном на отметке 2.280, общей площадью 20 кв.м.. Задолженность по текущим платежам отсутствует.

Решением исполнительного комитета Ленинского Совета народных депутатов № 432/1 от 01.10.1991 был создан ГСК «Алмаз».

Решением исполнительного комитета Ленинского Совета народных депутатов № 846-в от 320.12.1991 ГСК «Алмаз» предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью до 0,8 га для строительства и эксплуатации индивидуальных двухэтажных гаражей в Ленинском районе.

На основании указанного решения указанный земельный участок был передан ГСК «Алмаз» в долгосрочную аренду мэрией г.Новосибирска, что подтверждается договором аренды №66 от 25.12.1992.

Согласно ответу мэрии г.Новосибирска от 12.05.2022 договор аренды продлен на неопределенный срок на тех же условиях, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 54:35:061351:1.

Из справки, полученной от УАСИ мэрии г.Новосибирска № 11/1/11.1-04/01436 от 09.06.2022, ГСК «Алмаз» 04.11.1995 было выдано разрешение №86 на выполнение строительно-монтажных работ для возведения двухэтажных индивидуальных гаражей, которое регистрировалось в книге регистрации выданных разрешений и выдавалось застройщику ГСК «Алмаз» в единственном экземпляре, впоследствии был утрачен.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст.218 ГК РФ).

В силу ст.6 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных вложений.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента такой регистрации.

Отсутствие регистрации права собственности истца на гаражный бокс влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Согласно экспертному заключению ООО «Мэлвуд» №9501/2025 от 22.07.2025 гаражный комплекс, расположенный по адресу: <адрес>А, находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям нормативно-технических документов, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушает права и законные интересы граждан.

Согласно результатам экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 28.032.2023 размещение капитальных гаражей индивидуального легкового транспорта ГСК «Алмаз» по адресу: <адрес> соответствует СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии с экспертным заключением «ВПО ПИРАНТ» от № ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание ГСК «Алмаз» с гаражными боксами, расположенными в нем, общей площадью 13248,3 кв.м. с кадастровым номером земельного участка 54:35:061351: по адресу: Российская Федерация, <адрес>, здание 276/1, где на отметке 0.0000 расположены 136 гаражных боксов, на отметке 2.820 – 132 гаражных бокса соответствуют действующим нормам и правилам пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение и эксплуатация гаражного бокса № В/20, общей площадью 20 кв.м., расположенный на отметке 2.280, в здании гаражно-строительного кооператива «Алмаз» по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. В связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс № В/20, общей площадью 20 кв.м., расположенный на отметке 2.280, в здании гаражно-строительного кооператива «Алмаз» по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2026 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения в гражданском деле № 2-215/2026 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

А.А. Меркурьева