Решение № 2-197/2017 2-197/2017(2-2551/2016;)~М-2501/2016 2-2551/2016 М-2501/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-197/2017

Дело № 2-2551/2016


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Гладской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мать ФИО10, которая завещала принадлежащее ей имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, истице. Дом был самовольно реконструирован, в результате чего общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м был предоставлен ФИО10 в 1961 году. Истица приняла наследство, обратившись к нотариусу. Строение не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.

Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10, построившей дом на участке по <адрес>, была разрешена регистрация строения, предоставлен во временное пользование земельный участок площадью до <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6).

В соответствии с кадастровым паспортом здания и поэтажным планом жилого дома до перепланировки общая площадь жилого дома <адрес> составляла <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м (л.д. 13, 15).

Из справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, поэтажного плана следует, что жилой дом № <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м, заявителем на первичную инвентаризацию являлась ФИО10, правоустанавливающих документов нет (л.д. 11, 14).

Права на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д. 16-17).

Таким образом, принадлежащий ФИО10 жилой дом перестраивался, разрешение на реконструкцию суду не представлено, сведений о вводе в эксплуатацию не имеется, следовательно, он является самовольной постройкой.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения ООО «ФИО15» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что строительные конструкции жилого дома выполнены согласно строительным нормам и требованиям, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности, жилой дом пригоден для эксплуатации.

Заключение составлено на основании обследования жилого дома организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, его достоверность и обоснованность не вызывает у суда сомнений.

Суду представлены проект газоснабжения жилого дома и акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, что свидетельствует о выполнении строительно-монтажных работ по газоснабжению жилого дома в соответствии с предъявляемыми требованиями.

Исследованные доказательства подтверждают, что самовольная постройка является жилым домом, который возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, отвечает существующим строительным нормам и правилам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 умерла (л.д. 7).

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если Гражданским кодексом РФ не установлено иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО1 является дочерью умершей (л.д. 8).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 завещала указанный жилой дом истице (л.д.95).

Из сообщения нотариуса ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в производстве нотариальной конторы имеется наследственное к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещаниюобратилась дочь наследодателя ФИО1 на наследственное имущество - жилой дом под номером <адрес> (л.д. 86).

Исследованные доказательства подтверждают, что ФИО1 является наследницей указанного жилого дома по завещанию, в установленный срок приняла наследство.

При таких обстоятельствах, имеются все предусмотренные законом основания для признания за истицей права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № №, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: