Решение № 2-46/2018 2-46/2018~М-26/2018 М-26/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-46/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2018 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Ивановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-46/18 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ООО «Управляющая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, в последующем замененным на ФИО2., ООО «Управляющая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Собственником <данные изъяты> доли в указанной квартире является ответчик - ФИО2

В настоящее время в вышеуказанной квартире не оплачиваются предоставленные жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается предупреждением об имеющейся задолженности в размере <данные изъяты> руб. по лицевому счету №.

Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества вынужден истец, поскольку является собственником квартиры. Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания квартиры между истцом и ответчиком не достигнуто.

Истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире <адрес>, согласно долей в праве каждого собственника от общего размера оплаты.

Ответчик ФИО2., его законный представитель ФИО4 в судебном заседании не имели возражений против удовлетворения требований, пояснив, что ФИО2, в указанной квартире не проживает.

Ответчик ООО «Управляющая компания» в судебное заседание своего представителя не направило. Суд, с учетом мнения явившихся сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ООО « Управляющая компания»

В предыдущем судебном заседании представитель ответчика ООО « Управляющая компания» ФИО5, действующая на основании доверенности не имела возражений против удовлетворения исковых требований. Суду показала, что лицевой счет на квартиру выписан на ФИО1 до настоящего времени, так как сособственники ФИО3 и ФИО2 с заявлениями о переоформлении лицевого счета на себя и разделе счетов не обращались. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям ООО « Управляющая компания» лицевой счет на квартиру по адресу <адрес> выписан на ФИО1

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается что, ФИО3, ФИО2., являются сособственниками квартиры <адрес><адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> доли каждый, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и выпиской из ЕГРН.

Согласно справки МКУ « Управление по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области» законным представителем несовершеннолетнего ФИО2, является ФИО4, который в отношении сына ФИО2 родительских прав не лишен.

На основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 154, 155, 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, в течение 10 дней после выставления квартплаты.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ и п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Не использование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилье и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании вышеизложенного суд находит требования ФИО3, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире <адрес>, согласно долей в праве каждого собственника от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Управляющая компания» оформлять раздельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире <адрес> - на ФИО3 (<данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности), ФИО2 (<данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности).

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья М.Л. Гурджиева