Решение № 2-1667/2026 2-1667/2026~М-715/2026 М-715/2026 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-1667/2026

Гр.дело (№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Божок Е.А., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения – однокомнатной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований указывая, что он является собственником вышеуказанной квартиры на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам (адрес)вого суда от (дата) по гражданскому делу (№), которым были удовлетворены его исковые требования к ФИО3, ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи, а также договора дарения доли от (дата), заключенный между ФИО2 и ФИО3 Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам (адрес)вого суда от (дата) по гражданскому делу (№) является основанием для аннулирования в ЕГРН записей о регистрации права собственности ФИО3 и ФИО2 на 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Таким образом, считает, что право пользования жилым помещением у ответчика ФИО2 прекращено, что является основанием для ее выселения из указанного выше жилого помещения. До настоящего времени ФИО2 продолжает занимать спорную квартиру и добровольно покидать жилое помещение отказывается. Просит суд выселить ответчика Белую О.А. из (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Истец ФИО1, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. С учетом мнения участников процесса, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, на исковых требованиях ФИО1 настаивала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что стороны спора друг другу родственниками не являются. Ответчик до настоящего времени без законных оснований продолжает проживать в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Истца в спорную квартиру ответчик не впускает, на контакт не идет. Ключей от входной двери квартиры у истца не имеется. ФИО1 обращался в полицию, где ему порекомендовали обратится в суд с настоящим иском. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия либо об отложении судебного разбирательства не просила; судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес)142, и по месту ее проживания как указано в исковом заявлении в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно выписке из ЕГРН от (дата), истец ФИО1 является единоличным собственником (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Право собственности истца на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН - (дата).

Согласно выписки их поквартирной карточки от (дата), в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированных по месту жительства лиц не имеется.

Судом также установлено, что ранее решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок было отказано в удовлетворении требований ФИО1

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (адрес)вого суда от (дата) решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок – отменено, принято новое решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены и судом апелляционной инстанции постановлено:

признать недействительной сделкой - договор купли-продажи 1/2 долив праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:(адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), заключенный (дата) между Скогоревой ОльгойНиколаевной и ФИО7 (Сахно) А. А.овичем;

признать недействительной сделкой - договор дарения 1/2 доли в правеобщей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:(адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), заключенный (дата) между ФИО7(Сахно) А. А.овичем и ФИО2;

восстановить право собственности ФИО6 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное поадресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес);

решение суда является основанием для аннулирования в ЕГРН записейрегистрации права собственности Самохина (Сахно) АлексеяАлександровича и ФИО2 на 1/2 доли в правесобственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Из содержания апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам (адрес)вого суда от (дата) следует, что ФИО6 на основании договора купли-продажи от (дата) являлась собственником (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, ее право собственности зарегистрировано в ЕГРН (дата). ФИО6 умерла (дата). Наследником по закону после смерти ФИО6 является истец ФИО1

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца ФИО1 – ФИО4, данных в ходе в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ответчик ФИО2 до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении без законных оснований. Истца в квартире не впускает. Ключей от входной двери квартиры истец не имеет.

Согласно адресной справке от (дата), ответчик ФИО2 с (дата) по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

При вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание, что истец ФИО1 является единоличным собственником (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, какого-либо соглашения о проживании ответчика в спорной квартире между сторонами спора ни ранее, ни в настоящее время не заключалось и не достигнуто, что свидетельствует о том, что ответчик проживает в вышеуказанной квартире без законных оснований, при этом, существуют препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ФИО1 жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и о выселении ответчика из (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, поскольку требования ФИО1 основаны на законе.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесённые по делу судебные расходы.

С учетом изложенного на основании требований ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу в суд настоящего иска в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт 1018 (№), к ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0818 (№), - удовлетворить.

Выселить Белую О. А. из жилого помещения – (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в (адрес)вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 13.05.2026