Решение № 2-1503/2017 2-1503/2017~М-1346/2017 М-1346/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1503/2017

Дело №2-1503/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1503/2017 года по иску ФИО1 ФИО6 к администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит суд: признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, предназначенный для садоводства, в границах и координатах, указанных в иске.

В обоснование заявленных требований ФИО1, ссылаясь на нормы материального права указанные в иске, мотивирует их тем, что ему в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, предназначенный для садоводства (спорный земельный участок), о чем в похозяйственной книге территориальной администрации Знаменского сельского округа Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ была сделана соответствующая запись. ДД.ММ.ГГГГ участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №. Сведения о границах земельного участка в ГКН внесены не были. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом проведено межевание земельного участка, которым были установлены следующие его границы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По всему периметру участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности. Истец считает, что за ним может быть признано право собственности на спорный земельный участок в указанных границах, поскольку из выписки из похозяйственной книги следует, что спорный земельный участок указанной площадью, был предоставлен истцу до введения в действие ЗК РФ (л.д.6-8 – исковые требования).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен через своего представителя.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, заявив к суду просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя по представленным суду доказательствам.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области, не явился в судебное заседание, будучи извещенным судом о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Архивная справка архивного отдела администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверяет, что в похозяйственной книге № (дачники) <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы в лицевом счете №б/н (шнуровая книга №) значится ФИО1 ФИО7. В графе «Наличие земельного участка» в ДД.ММ.ГГГГ. записано <данные изъяты> га земли (основание не указано) – л.д.10.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ спорный участок с видом разрешенного использования: садоводство; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.11).

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Верховный Суд РФ в своем решении от ДД.ММ.ГГГГ № № указал, что в силу положений пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 декабря 2001 года №137- ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» должны признаваться действительными и записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами. Сведения о записях в таких книгах подтверждаются архивными выписками, выдаваемыми и оформленными в соответствии с Федеральным законом от 22 октября 2004 года № 125- ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» и Правилами хранения, комплектования, учета и использования документов архивного фонда РФ и других архивных документов в государственных и муниципальных архивов, музеях и библиотеках, организациях РФ академии наук, утвержденными приказом Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 18 января 2007 года № 19.

Таким образом, архивная выписка, выданная архивным отделом администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает наличие у истца ФИО1 права на спорный земельный участок.

Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № которым не предусмотрено, что эта выписка должна обязательно содержать решение о предоставлении спорного земельного участка, изданное уполномоченным органом. Наоборот, в приказе говорится о том, что реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную выписку внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок указывается только при наличии сведений об этом в похозяйственной книги. Следовательно, если в похозяйственной книги не имеются и отсутствуют документы, на основании, которого в нее внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, выписка выдается без указания на эти реквизиты документа.

Формирование земельного участка включает в себя выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, в том числе, установление его границ, то есть территориальное землеустройство (п.1 ст. 68 ЗК РФ, ст. ст. 1, 15, 17 ФЗ "О землеустройстве").

Согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО8 площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Межеванием также определены границы земельного участка с учетом фактического землепользования (л.д.13).

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В ходе разрешения требований истца ФИО1 спора по границам не установлено и ответчиком администрацией городского округа Кашира не заявлено самостоятельных требований относительно предмета спора. Фактическая площадь спорного земельного участка не превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающем документе, права смежных землепользователей не нарушаются, вследствие чего суд удовлетворяет исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, предназначенный для садоводства, в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Федеральный судья: О.Н. Юдина