Решение № 2-2182/2017 2-2182/2017 ~ М-2392/2017 М-2392/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-2182/2017

Дело № 2 –2182/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, з\лица - представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Краснодарскому краю» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1, з\лица - Администрация Ейского городского поселения, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, ООО «Консалтинговая фирма «Бланк» об установлении факта существования границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 924 кв.м с расположенным на нем жилым домом литер А по адресу: Краснодарский край, Ейский р-он, <адрес> (л.д.6).

На основании полученного в установленном законом порядке разрешения на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ истцом на указанном участке возведен жилой дом литер Д, суду представлен акт осмотра выстроенного дома (л.д.7,8).

В связи с тем, что земельный участок по <адрес> в <адрес>, является угловым, на основании постановления администрации ЕГП <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому домовладению ФИО1 присвоен адрес: <адрес> угол <адрес> (л.д.11).

Согласно сведений ЕГРН на основании выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 459 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0704079:30 по <адрес> в <адрес> и собственником земельного участка площадью 460 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0503040:38 по <адрес> в <адрес> (л.д.19,20)

С целью уточнения местоположения границ участков и площади участков истец обратился в межующую организацию ООО «Консалтинговая фирма «Бланк», кадастровым инженером была подготовлены схемы границ земельных участков.

Согласно заключения кадастрового инженера завершить работы по уточнению местоположения границ и площади участка невозможно ввиду отсутствия в Росреесте и архиве сведений, определяющих местоположение границ земельного участка (л.д.21-23,27-29).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что земельный участок, принадлежащий истцу, является угловым, право собственности за истцом зарегистрировано на 2 участка : площадью 459 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0704079:30 по <адрес> в <адрес> и площадью 460 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0503040:38 по <адрес> в <адрес>. Земельные участки состоят на кадастровом учете как ранее учтенные, схемы границ участка подготовлены кадастровым инженером, акт согласования границ участка имеется. Завершить работы по уточнению местоположения границ и площади участка невозможно ввиду отсутствия в Росреесте и архиве сведений, определяющих местоположение границ земельного участка. Просит суд установить факт существования границ земельных участков на местности площадью 459 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0704079:30 по <адрес> в <адрес> и площадью 460 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0503040:38 по <адрес> в <адрес> в границах, указанных в схеме кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представители Администрации муниципального образования <адрес>, Межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, ООО «Консалтинговая фирма «Бланк» не явились, уведомлены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 459 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0704079:30 по <адрес> в <адрес> и собственником земельного участка площадью 460 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0503040:38 по <адрес> в <адрес>, указанный участок является угловым, на основании постановления администрации ЕГП <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому домовладению ФИО1 присвоен адрес: <адрес> угол <адрес> (л.д.11), земельные участки имеют статус ранее учтенных (л.д.19,20)

Истец обратился в межующую организацию ООО «Консалтинговая фирма «Бланк» с целью уточнения местоположения границ участков и площади участков, согласно заключения кадастрового инженера завершить работы по уточнению местоположения границ и площади участка невозможно ввиду отсутствия в Росреесте и архиве сведений, определяющих местоположение границ земельного участка (л.д.21-23,27-29).

Согласно п.10 ст.22 №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ « при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Согласно ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории (пункт 1).

Пунктом 2 названной статьи установлено, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации.

Подготовка указанной схемы в целях образования земельного участка без торгов может быть обеспечена гражданином или юрлицом.

Согласно письму Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК\<адрес> при подтверждении фактического местоположения границ кадастровый инженер может использовать в том числе документы, хранящиеся в фонде данных, полученных в результате проведения землеустройтсва, данные из БТИ, планы застройки, материалы инвентаризации.

Суд считает, что истец с 1984 года является собственником жилого дома литер А и литер Д, расположенного на земельном участке площадью 924 кв.м по <адрес> в <адрес>, в связи с тем, указанный участок являлся угловым, на основании выписки из похозяйственной книги за истцом было зарегистрировано право собственности на 2 земельных участка: площадью 459 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0704079:30 по <адрес> в <адрес> и площадью 460 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0503040:38 по <адрес> в <адрес>, фактически границы участка не менялись, акт согласования местоположения границ участка и схема границ земельного участка суду представлены, земельные участки являются ранее учтенными, границы участка обозначены четко, споров по границам участка нет, в связи с чем, требования истца основаны на законе, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральным Законом №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт существования границ земельного участка на местности, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 23:08:0704079:30, площадью 459 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, указанных в схеме от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Установить факт существования границ земельного участка на местности, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 23:42:0503040:38, площадью 460 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, указанных в схеме от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для органа регистрации произвести государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:08:0704079:30, площадью 459 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 23:42:0503040:38, площадью 460 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана, подготовленного на основании схем от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером ФИО4 и являющихся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий Суханова А.В.